20 Rue AMBROISE · Sept-Îles
Valeur estimée
230 600 $
Unifamiliale · 1 860 $/m² · 124 m² · constr. 1974 · terrain 864,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
124 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
864,4 m²
Frontage
21,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
169 000 $
Rôle antérieur 121 100 $ +39.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
996435560700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1974
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
171433
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
24 200 $
Valeur bâtiment
144 800 $
Rôle antérieur
121 100 $
ID provincial
97007996435560700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
227 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
235 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
23
Prix médian
230 000 $
$/m² médian
2 254
Cette propriété : +0 % vs médiane du secteur
Position dans Sept-Îles
Vaut plus que 36 % des 12 061 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 360, rue Catallan, Sept-Îles 2026-05-25 · 567 m · Vendu 259 900 $ (2 254 $/m²) 115,3 m² · constr. 2010 Ajust. marché +3 277 $ · Ajust. superficie +9 805 $ · Ajust. âge −25 990 $ | 246 993 $ Poids 79 % |
| 2 | 250, rue Ambroise, Sept-Îles 2025-09-29 · 281 m · Vendu 195 000 $ (1 542 $/m²) 126,5 m² · constr. 1975 Ajust. marché +18 069 $ · Ajust. superficie −1 927 $ · Ajust. âge −975 $ | 210 167 $ Poids 78 % |
| 3 | 435, rue Ambroise, Sept-Îles 2025-11-28 · 504 m · Vendu 215 000 $ (1 734 $/m²) 124 m² · constr. 2013 Ajust. marché +19 899 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −21 500 $ | 213 399 $ Poids 78 % |
| 4 | 480, rue Catallan, Sept-Îles 2026-04-01 · 739 m · Vendu 266 000 $ (2 017 $/m²) 131,9 m² · constr. 2012 Ajust. marché +10 799 $ · Ajust. superficie −7 966 $ · Ajust. âge −26 600 $ | 242 233 $ Poids 70 % |
| 5 | 100, rue Catallan, Sept-Îles 2026-07-21 · 256 m · Vendu 235 000 $ (2 234 $/m²) 105,2 m² · constr. 2010 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +20 998 $ · Ajust. âge −23 500 $ | 232 498 $ Poids 67 % |
| 6 | 410, rue Catallan, Sept-Îles 2025-07-04 · 637 m · Vendu 241 874 $ (2 036 $/m²) 118,8 m² · constr. 2012 Ajust. marché +12 761 $ · Ajust. superficie +5 294 $ · Ajust. âge −24 187 $ | 235 741 $ Poids 58 % |
| 7 | 560, rue Catallan, Sept-Îles 2026-01-30 · 890 m · Vendu 259 500 $ (2 292 $/m²) 113,2 m² · constr. 2011 Ajust. marché +24 017 $ · Ajust. superficie +12 379 $ · Ajust. âge −25 950 $ | 269 946 $ Poids 57 % |
| 8 | 365, rue Ambroise, Sept-Îles 2026-08-04 · 420 m · Vendu 99 858 $ (974 $/m²) 102,5 m² · constr. 2012 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +10 473 $ · Ajust. âge −9 986 $ | 100 345 $ Poids 57 % |
| 9 | 395, rue Ambroise, Sept-Îles 2026-07-08 · 456 m · Vendu 275 000 $ (2 680 $/m²) 102,6 m² · constr. 2009 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +28 679 $ · Ajust. âge −27 500 $ | 276 179 $ Poids 56 % |
| 10 | 225, rue Ambroise, Sept-Îles 2026-03-20 · 257 m · Vendu 390 000 $ (3 861 $/m²) 101 m² · constr. 2012 Ajust. marché +29 784 $ · Ajust. superficie +44 406 $ · Ajust. âge −39 000 $ | 425 190 $ Poids 53 % |
| 11 | 60, chemin des Forges, Sept-Îles 2025-04-22 · 142 m · Vendu 103 298 $ (995 $/m²) 103,8 m² · constr. 2012 Ajust. marché +13 739 $ · Ajust. superficie +10 051 $ · Ajust. âge −10 330 $ | 116 759 $ Poids 41 % |
| 12 | 525, rue Catallan, Sept-Îles 2025-06-11 · 809 m · Vendu 205 500 $ (1 894 $/m²) 108,5 m² · constr. 2010 Ajust. marché +16 969 $ · Ajust. superficie +14 679 $ · Ajust. âge −20 550 $ | 216 598 $ Poids 40 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.