145 Rue CHESLOM · Sept-Îles
Valeur estimée
167 200 $
Plex (2-5 logements) · 1 833 $/m² · 91,2 m² · constr. 1973 · terrain 445,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
91,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À étages entiers
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
445,9 m²
Frontage
14,6 m
CUBF
1211
Usage
Maison mobile
Valeur au rôle 2026 — composition
90 600 $
Rôle antérieur 70 900 $ +27.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
996441226800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1973
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
171298
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
17 900 $
Valeur bâtiment
72 700 $
Rôle antérieur
70 900 $
ID provincial
97007996441226800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
135 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
225 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Plex (2-5 logements) (base 100 en 2021)
12 mois +5.4 %2021→ +72 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
23
Prix médian
230 000 $
$/m² médian
2 254
Cette propriété : −27 % vs médiane du secteur
Position dans Sept-Îles
Vaut plus que 20 % des 12 061 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 210, rue Catallan, Sept-Îles 2026-06-19 · 180 m · Vendu 260 000 $ (2 697 $/m²) 96,4 m² · constr. 2009 Ajust. marché −1 174 $ · Ajust. superficie −7 012 $ · Ajust. âge −26 000 $ | 225 814 $ Poids 93 % |
| 2 | 385, rue Vollant, Sept-Îles 2026-01-27 · 354 m · Vendu 140 000 $ (1 570 $/m²) 89,2 m² · constr. 2004 Ajust. marché +14 364 $ · Ajust. superficie +1 570 $ · Ajust. âge −14 000 $ | 141 933 $ Poids 86 % |
| 3 | 450-470, chemin des Forges, Sept-Îles 2026-02-09 · 411 m · Vendu 230 000 $ (2 463 $/m²) 93,4 m² · constr. 2011 Ajust. marché +23 598 $ · Ajust. superficie −2 709 $ · Ajust. âge −23 000 $ | 227 889 $ Poids 85 % |
| 4 | 550, rue Catallan, Sept-Îles 2026-03-11 · 643 m · Vendu 335 000 $ (3 846 $/m²) 87,1 m² · constr. 2013 Ajust. marché +32 758 $ · Ajust. superficie +7 885 $ · Ajust. âge −33 500 $ | 342 142 $ Poids 76 % |
| 5 | 225, rue Ambroise, Sept-Îles 2026-03-20 · 303 m · Vendu 390 000 $ (3 861 $/m²) 101 m² · constr. 2012 Ajust. marché +38 136 $ · Ajust. superficie −18 921 $ · Ajust. âge −39 000 $ | 370 215 $ Poids 76 % |
| 6 | 365, rue Ambroise, Sept-Îles 2026-08-04 · 400 m · Vendu 99 858 $ (974 $/m²) 102,5 m² · constr. 2012 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −5 504 $ · Ajust. âge −9 986 $ | 84 368 $ Poids 73 % |
| 7 | 395, rue Ambroise, Sept-Îles 2026-07-08 · 427 m · Vendu 275 000 $ (2 680 $/m²) 102,6 m² · constr. 2009 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −15 278 $ · Ajust. âge −27 500 $ | 232 222 $ Poids 71 % |
| 8 | 100, rue Catallan, Sept-Îles 2026-07-21 · 126 m · Vendu 235 000 $ (2 234 $/m²) 105,2 m² · constr. 2010 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −15 637 $ · Ajust. âge −23 500 $ | 195 863 $ Poids 68 % |
| 9 | 30, rue Cheslom, Sept-Îles 2025-11-24 · 95 m · Vendu 167 000 $ (2 103 $/m²) 79,4 m² · constr. 1972 Ajust. marché +15 075 $ · Ajust. superficie +12 409 $ · Ajust. âge +835 $ | 195 319 $ Poids 66 % |
| 10 | 60, chemin des Forges, Sept-Îles 2025-04-22 · 212 m · Vendu 103 298 $ (995 $/m²) 103,8 m² · constr. 2012 Ajust. marché +15 360 $ · Ajust. superficie −6 270 $ · Ajust. âge −10 330 $ | 102 059 $ Poids 46 % |
| 11 | 15, rue Vollant, Sept-Îles 2024-11-05 · 295 m · Vendu 175 000 $ (1 951 $/m²) 89,7 m² · constr. 1988 Ajust. marché +40 842 $ · Ajust. superficie +1 463 $ · Ajust. âge −13 125 $ | 204 180 $ Poids 42 % |
| 12 | 205, rue Vénus, Sept-Îles 2025-11-19 · 1.1 km · Vendu 232 500 $ (2 867 $/m²) 81,1 m² · constr. 1988 Ajust. marché +20 988 $ · Ajust. superficie +14 477 $ · Ajust. âge −17 437 $ | 250 528 $ Poids 41 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.