155 Rue CHESLOM · Sept-Îles
Valeur estimée
245 200 $
Unifamiliale · 2 642 $/m² · 92,8 m² · constr. 1996 · terrain 891,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
92,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
891,9 m²
Frontage
29,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
208 400 $
Rôle antérieur 141 100 $ +47.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
996441436300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1996
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
171299
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
24 600 $
Valeur bâtiment
183 800 $
Rôle antérieur
141 100 $
ID provincial
97007996441436300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
252 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
230 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±21.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
23
Prix médian
230 000 $
$/m² médian
2 254
Cette propriété : +7 % vs médiane du secteur
Position dans Sept-Îles
Vaut plus que 41 % des 12 061 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 210, rue Catallan, Sept-Îles 2026-06-19 · 162 m · Vendu 260 000 $ (2 697 $/m²) 96,4 m² · constr. 2009 Ajust. marché +3 279 $ · Ajust. superficie −4 855 $ · Ajust. âge −16 900 $ | 241 524 $ Poids 96 % |
| 2 | 450-470, chemin des Forges, Sept-Îles 2026-02-09 · 390 m · Vendu 230 000 $ (2 463 $/m²) 93,4 m² · constr. 2011 Ajust. marché +18 870 $ · Ajust. superficie −739 $ · Ajust. âge −17 250 $ | 230 882 $ Poids 86 % |
| 3 | 385, rue Vollant, Sept-Îles 2026-01-27 · 335 m · Vendu 140 000 $ (1 570 $/m²) 89,2 m² · constr. 2004 Ajust. marché +12 957 $ · Ajust. superficie +2 825 $ · Ajust. âge −5 600 $ | 150 182 $ Poids 85 % |
| 4 | 225, rue Ambroise, Sept-Îles 2026-03-20 · 295 m · Vendu 390 000 $ (3 861 $/m²) 101 m² · constr. 2012 Ajust. marché +29 784 $ · Ajust. superficie −15 832 $ · Ajust. âge −31 200 $ | 372 753 $ Poids 81 % |
| 5 | 365, rue Ambroise, Sept-Îles 2026-08-04 · 385 m · Vendu 99 858 $ (974 $/m²) 102,5 m² · constr. 2012 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −4 725 $ · Ajust. âge −7 989 $ | 87 144 $ Poids 79 % |
| 6 | 395, rue Ambroise, Sept-Îles 2026-07-08 · 411 m · Vendu 275 000 $ (2 680 $/m²) 102,6 m² · constr. 2009 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −13 134 $ · Ajust. âge −17 875 $ | 243 991 $ Poids 77 % |
| 7 | 550, rue Catallan, Sept-Îles 2026-03-11 · 621 m · Vendu 335 000 $ (3 846 $/m²) 87,1 m² · constr. 2013 Ajust. marché +25 584 $ · Ajust. superficie +10 962 $ · Ajust. âge −28 475 $ | 343 070 $ Poids 75 % |
| 8 | 100, rue Catallan, Sept-Îles 2026-07-21 · 122 m · Vendu 235 000 $ (2 234 $/m²) 105,2 m² · constr. 2010 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −13 850 $ · Ajust. âge −16 450 $ | 204 700 $ Poids 74 % |
| 9 | 30, rue Cheslom, Sept-Îles 2025-11-24 · 111 m · Vendu 167 000 $ (2 103 $/m²) 79,4 m² · constr. 1972 Ajust. marché +15 456 $ · Ajust. superficie +14 092 $ · Ajust. âge +16 700 $ | 213 248 $ Poids 62 % |
| 10 | 60, chemin des Forges, Sept-Îles 2025-04-22 · 218 m · Vendu 103 298 $ (995 $/m²) 103,8 m² · constr. 2012 Ajust. marché +13 739 $ · Ajust. superficie −5 473 $ · Ajust. âge −8 264 $ | 103 300 $ Poids 49 % |
| 11 | 15, rue Vollant, Sept-Îles 2024-11-05 · 302 m · Vendu 175 000 $ (1 951 $/m²) 89,7 m² · constr. 1988 Ajust. marché +34 137 $ · Ajust. superficie +3 024 $ · Ajust. âge +7 000 $ | 219 161 $ Poids 41 % |
| 12 | 205, rue Vénus, Sept-Îles 2025-11-19 · 1.1 km · Vendu 232 500 $ (2 867 $/m²) 81,1 m² · constr. 1988 Ajust. marché +21 518 $ · Ajust. superficie +16 771 $ · Ajust. âge +9 300 $ | 280 089 $ Poids 40 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.