100 Rue CHESLOM · Sept-Îles
Valeur estimée
191 400 $
Plex (2-5 logements) · 2 208 $/m² · 86,7 m² · constr. 1987 · terrain 890,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
86,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À étages entiers
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
890,3 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1211
Usage
Maison mobile
Valeur au rôle 2026 — composition
125 800 $
Rôle antérieur 118 900 $ +5.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
996442560600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1987
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
171444
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
24 600 $
Valeur bâtiment
101 200 $
Rôle antérieur
118 900 $
ID provincial
97007996442560600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
176 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
219 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±18.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Plex (2-5 logements) (base 100 en 2021)
12 mois +5.4 %2021→ +72 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
23
Prix médian
230 000 $
$/m² médian
2 254
Cette propriété : −17 % vs médiane du secteur
Position dans Sept-Îles
Vaut plus que 28 % des 12 061 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 385, rue Vollant, Sept-Îles 2026-01-27 · 313 m · Vendu 140 000 $ (1 570 $/m²) 89,2 m² · constr. 2004 Ajust. marché +14 364 $ · Ajust. superficie −1 962 $ · Ajust. âge −11 900 $ | 140 502 $ Poids 87 % |
| 2 | 210, rue Catallan, Sept-Îles 2026-06-19 · 137 m · Vendu 260 000 $ (2 697 $/m²) 96,4 m² · constr. 2009 Ajust. marché −1 174 $ · Ajust. superficie −13 081 $ · Ajust. âge −26 000 $ | 219 745 $ Poids 80 % |
| 3 | 550, rue Catallan, Sept-Îles 2026-03-11 · 627 m · Vendu 335 000 $ (3 846 $/m²) 87,1 m² · constr. 2013 Ajust. marché +32 758 $ · Ajust. superficie −769 $ · Ajust. âge −33 500 $ | 333 489 $ Poids 79 % |
| 4 | 450-470, chemin des Forges, Sept-Îles 2026-02-09 · 377 m · Vendu 230 000 $ (2 463 $/m²) 93,4 m² · constr. 2011 Ajust. marché +23 598 $ · Ajust. superficie −8 249 $ · Ajust. âge −23 000 $ | 222 348 $ Poids 79 % |
| 5 | 30, rue Cheslom, Sept-Îles 2025-11-24 · 93 m · Vendu 167 000 $ (2 103 $/m²) 79,4 m² · constr. 1972 Ajust. marché +15 075 $ · Ajust. superficie +7 677 $ · Ajust. âge +12 525 $ | 202 277 $ Poids 77 % |
| 6 | 225, rue Ambroise, Sept-Îles 2026-03-20 · 250 m · Vendu 390 000 $ (3 861 $/m²) 101 m² · constr. 2012 Ajust. marché +38 136 $ · Ajust. superficie −27 609 $ · Ajust. âge −39 000 $ | 361 527 $ Poids 60 % |
| 7 | 365, rue Ambroise, Sept-Îles 2026-08-04 · 350 m · Vendu 99 858 $ (974 $/m²) 102,5 m² · constr. 2012 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −7 696 $ · Ajust. âge −9 986 $ | 82 176 $ Poids 56 % |
| 8 | 205, rue Cheslom, Sept-Îles 2026-01-22 · 74 m · Vendu 128 000 $ (1 795 $/m²) 71,3 m² · constr. 1971 Ajust. marché +13 133 $ · Ajust. superficie +13 823 $ · Ajust. âge +10 240 $ | 165 196 $ Poids 55 % |
| 9 | 395, rue Ambroise, Sept-Îles 2026-07-08 · 378 m · Vendu 275 000 $ (2 680 $/m²) 102,6 m² · constr. 2009 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −21 308 $ · Ajust. âge −27 500 $ | 226 192 $ Poids 55 % |
| 10 | 410-420, rue Ambroise, Sept-Îles 2026-03-23 · 424 m · Vendu 160 000 $ (2 244 $/m²) 71,3 m² · constr. 1975 Ajust. marché +15 646 $ · Ajust. superficie +17 279 $ · Ajust. âge +9 600 $ | 202 525 $ Poids 53 % |
| 11 | 205, rue Vénus, Sept-Îles 2025-11-19 · 1.1 km · Vendu 232 500 $ (2 867 $/m²) 81,1 m² · constr. 1988 Ajust. marché +20 988 $ · Ajust. superficie +8 027 $ · Ajust. âge −1 162 $ | 260 352 $ Poids 48 % |
| 12 | 15, rue Vollant, Sept-Îles 2024-11-05 · 261 m · Vendu 175 000 $ (1 951 $/m²) 89,7 m² · constr. 1988 Ajust. marché +40 842 $ · Ajust. superficie −2 926 $ · Ajust. âge −875 $ | 212 041 $ Poids 42 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.