115 Rue CATALLAN · Sept-Îles
Valeur estimée
222 100 $
Plex (2-5 logements) · 2 644 $/m² · 84 m² · constr. 2011 · terrain 423,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
84 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À étages entiers
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
423,7 m²
Frontage
14,6 m
CUBF
1211
Usage
Maison mobile
Valeur au rôle 2026 — composition
143 500 $
Rôle antérieur 106 500 $ +34.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
996442782900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2011
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
171447
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
17 600 $
Valeur bâtiment
125 900 $
Rôle antérieur
106 500 $
ID provincial
97007996442782900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
211 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
242 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Plex (2-5 logements) (base 100 en 2021)
12 mois +5.4 %2021→ +72 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
23
Prix médian
230 000 $
$/m² médian
2 254
Cette propriété : −3 % vs médiane du secteur
Position dans Sept-Îles
Vaut plus que 34 % des 12 061 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 385, rue Vollant, Sept-Îles 2026-01-27 · 290 m · Vendu 140 000 $ (1 570 $/m²) 89,2 m² · constr. 2004 Ajust. marché +14 364 $ · Ajust. superficie −4 081 $ · Ajust. âge +4 900 $ | 155 183 $ Poids 83 % |
| 2 | 30, rue Cheslom, Sept-Îles 2025-11-24 · 106 m · Vendu 167 000 $ (2 103 $/m²) 79,4 m² · constr. 1972 Ajust. marché +15 075 $ · Ajust. superficie +4 838 $ · Ajust. âge +16 700 $ | 203 613 $ Poids 82 % |
| 3 | 550, rue Catallan, Sept-Îles 2026-03-11 · 619 m · Vendu 335 000 $ (3 846 $/m²) 87,1 m² · constr. 2013 Ajust. marché +32 758 $ · Ajust. superficie −5 962 $ · Ajust. âge −3 350 $ | 358 446 $ Poids 78 % |
| 4 | 450-470, chemin des Forges, Sept-Îles 2026-02-09 · 359 m · Vendu 230 000 $ (2 463 $/m²) 93,4 m² · constr. 2011 Ajust. marché +23 598 $ · Ajust. superficie −11 574 $ · Ajust. âge +0 $ | 242 024 $ Poids 72 % |
| 5 | 210, rue Catallan, Sept-Îles 2026-06-19 · 115 m · Vendu 260 000 $ (2 697 $/m²) 96,4 m² · constr. 2009 Ajust. marché −1 174 $ · Ajust. superficie −16 722 $ · Ajust. âge +2 600 $ | 244 704 $ Poids 69 % |
| 6 | 205, rue Cheslom, Sept-Îles 2026-01-22 · 84 m · Vendu 128 000 $ (1 795 $/m²) 71,3 m² · constr. 1971 Ajust. marché +13 133 $ · Ajust. superficie +11 400 $ · Ajust. âge +12 800 $ | 165 332 $ Poids 63 % |
| 7 | 410-420, rue Ambroise, Sept-Îles 2026-03-23 · 394 m · Vendu 160 000 $ (2 244 $/m²) 71,3 m² · constr. 1975 Ajust. marché +15 646 $ · Ajust. superficie +14 250 $ · Ajust. âge +16 000 $ | 205 895 $ Poids 62 % |
| 8 | 205, rue Vénus, Sept-Îles 2025-11-19 · 1.1 km · Vendu 232 500 $ (2 867 $/m²) 81,1 m² · constr. 1988 Ajust. marché +20 988 $ · Ajust. superficie +4 157 $ · Ajust. âge +23 250 $ | 280 895 $ Poids 51 % |
| 9 | 15, rue Vollant, Sept-Îles 2024-11-05 · 245 m · Vendu 175 000 $ (1 951 $/m²) 89,7 m² · constr. 1988 Ajust. marché +40 842 $ · Ajust. superficie −5 560 $ · Ajust. âge +17 500 $ | 227 782 $ Poids 40 % |
| 10 | 195, rue Mars, Sept-Îles 2026-01-19 · 1.4 km · Vendu 255 000 $ (2 836 $/m²) 89,9 m² · constr. 2019 Ajust. marché +26 163 $ · Ajust. superficie −8 368 $ · Ajust. âge −10 200 $ | 262 595 $ Poids 37 % |
| 11 | 360, rue Vollant, Sept-Îles 2025-06-09 · 307 m · Vendu 220 000 $ (3 250 $/m²) 67,7 m² · constr. 1974 Ajust. marché +16 703 $ · Ajust. superficie +26 484 $ · Ajust. âge +22 000 $ | 285 187 $ Poids 36 % |
| 12 | 55, rue Mars, Sept-Îles 2025-05-12 · 1.1 km · Vendu 225 000 $ (2 802 $/m²) 80,3 m² · constr. 1975 Ajust. marché +24 280 $ · Ajust. superficie +5 184 $ · Ajust. âge +22 500 $ | 276 963 $ Poids 35 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.