25 Rue VOLLANT · Sept-Îles
Valeur estimée
135 900 $
Plex (2-5 logements) · 1 849 $/m² · 73,5 m² · constr. 1972 · terrain 371,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
73,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À étages entiers
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
371,6 m²
Frontage
12,2 m
CUBF
1211
Usage
Maison mobile
Valeur au rôle 2026 — composition
74 300 $
Rôle antérieur 61 500 $ +20.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
996444014700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1972
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
171464
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
16 000 $
Valeur bâtiment
58 300 $
Rôle antérieur
61 500 $
ID provincial
97007996444014700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
113 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
177 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±26.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Plex (2-5 logements) (base 100 en 2021)
12 mois +5.4 %2021→ +72 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
23
Prix médian
230 000 $
$/m² médian
2 254
Cette propriété : −41 % vs médiane du secteur
Position dans Sept-Îles
Vaut plus que 15 % des 12 061 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 410-420, rue Ambroise, Sept-Îles 2026-03-23 · 424 m · Vendu 160 000 $ (2 244 $/m²) 71,3 m² · constr. 1975 Ajust. marché +15 646 $ · Ajust. superficie +2 468 $ · Ajust. âge −2 400 $ | 175 714 $ Poids 87 % |
| 2 | 205, rue Cheslom, Sept-Îles 2026-01-22 · 315 m · Vendu 128 000 $ (1 795 $/m²) 71,3 m² · constr. 1971 Ajust. marché +13 133 $ · Ajust. superficie +1 975 $ · Ajust. âge +640 $ | 143 747 $ Poids 86 % |
| 3 | 110, rue Ambroise, Sept-Îles 2026-07-22 · 67 m · Vendu 220 000 $ (3 379 $/m²) 65,1 m² · constr. 1974 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +14 194 $ · Ajust. âge −2 200 $ | 231 994 $ Poids 81 % |
| 4 | 30, rue Cheslom, Sept-Îles 2025-11-24 · 198 m · Vendu 167 000 $ (2 103 $/m²) 79,4 m² · constr. 1972 Ajust. marché +15 075 $ · Ajust. superficie −6 205 $ · Ajust. âge +0 $ | 175 870 $ Poids 77 % |
| 5 | 360, rue Vollant, Sept-Îles 2025-06-09 · 370 m · Vendu 220 000 $ (3 250 $/m²) 67,7 m² · constr. 1974 Ajust. marché +16 703 $ · Ajust. superficie +9 424 $ · Ajust. âge −2 200 $ | 243 927 $ Poids 59 % |
| 6 | 94, rue Cheslom, Sept-Îles 2025-08-01 · 238 m · Vendu 155 000 $ (2 403 $/m²) 64,5 m² · constr. 1972 Ajust. marché +11 768 $ · Ajust. superficie +10 814 $ · Ajust. âge +0 $ | 177 582 $ Poids 57 % |
| 7 | 550, rue Catallan, Sept-Îles 2026-03-11 · 807 m · Vendu 335 000 $ (3 846 $/m²) 87,1 m² · constr. 2013 Ajust. marché +32 758 $ · Ajust. superficie −26 154 $ · Ajust. âge −33 500 $ | 308 104 $ Poids 41 % |
| 8 | 205, rue Vénus, Sept-Îles 2025-11-19 · 1.3 km · Vendu 232 500 $ (2 867 $/m²) 81,1 m² · constr. 1988 Ajust. marché +20 988 $ · Ajust. superficie −10 894 $ · Ajust. âge −18 600 $ | 223 994 $ Poids 36 % |
| 9 | 485, rue Vollant, Sept-Îles 2025-04-01 · 548 m · Vendu 150 000 $ (2 435 $/m²) 61,6 m² · constr. 1971 Ajust. marché +22 305 $ · Ajust. superficie +14 489 $ · Ajust. âge +750 $ | 187 543 $ Poids 35 % |
| 10 | 450, rue Vollant, Sept-Îles 2024-07-25 · 464 m · Vendu 85 000 $ (1 095 $/m²) 77,6 m² · constr. 1972 Ajust. marché +17 002 $ · Ajust. superficie −2 245 $ · Ajust. âge +0 $ | 99 756 $ Poids 29 % |
| 11 | 55, rue Mars, Sept-Îles 2025-05-12 · 1.3 km · Vendu 225 000 $ (2 802 $/m²) 80,3 m² · constr. 1975 Ajust. marché +24 280 $ · Ajust. superficie −9 527 $ · Ajust. âge −3 375 $ | 236 378 $ Poids 26 % |
| 12 | 445, Rue Ambroise, Sept-Îles 2024-05-01 · 461 m · Vendu 179 000 $ (2 098 $/m²) 85,3 m² · constr. 1977 Ajust. marché +42 077 $ · Ajust. superficie −12 381 $ · Ajust. âge −4 475 $ | 204 221 $ Poids 16 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.