205 Rue CHESLOM · Sept-Îles
Valeur estimée
157 500 $
Plex (2-5 logements) · 2 209 $/m² · 71,3 m² · constr. 1971 · terrain 669 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
71,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À étages entiers
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
669 m²
Frontage
22 m
CUBF
1211
Usage
Maison mobile
Valeur au rôle 2026 — composition
97 900 $
Rôle antérieur 80 200 $ +22.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
996451044900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1971
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
171304
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
21 200 $
Valeur bâtiment
76 700 $
Rôle antérieur
80 200 $
ID provincial
97007996451044900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
148 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
174 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±26.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Plex (2-5 logements) (base 100 en 2021)
12 mois +5.4 %2021→ +72 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
23
Prix médian
230 000 $
$/m² médian
2 254
Cette propriété : −32 % vs médiane du secteur
Position dans Sept-Îles
Vaut plus que 19 % des 12 061 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 205, rue Cheslom, Sept-Îles 2026-01-22 · 0 m · Vendu 128 000 $ (1 795 $/m²) 71,3 m² · constr. 1971 Ajust. marché +13 133 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 141 133 $ Poids 91 % |
| 2 | 410-420, rue Ambroise, Sept-Îles 2026-03-23 · 419 m · Vendu 160 000 $ (2 244 $/m²) 71,3 m² · constr. 1975 Ajust. marché +15 646 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −3 200 $ | 172 446 $ Poids 88 % |
| 3 | 110, rue Ambroise, Sept-Îles 2026-07-22 · 342 m · Vendu 220 000 $ (3 379 $/m²) 65,1 m² · constr. 1974 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +10 476 $ · Ajust. âge −3 300 $ | 227 176 $ Poids 84 % |
| 4 | 30, rue Cheslom, Sept-Îles 2025-11-24 · 164 m · Vendu 167 000 $ (2 103 $/m²) 79,4 m² · constr. 1972 Ajust. marché +15 075 $ · Ajust. superficie −8 518 $ · Ajust. âge −835 $ | 172 722 $ Poids 69 % |
| 5 | 94, rue Cheslom, Sept-Îles 2025-08-01 · 93 m · Vendu 155 000 $ (2 403 $/m²) 64,5 m² · constr. 1972 Ajust. marché +11 768 $ · Ajust. superficie +8 171 $ · Ajust. âge −775 $ | 174 163 $ Poids 64 % |
| 6 | 360, rue Vollant, Sept-Îles 2025-06-09 · 327 m · Vendu 220 000 $ (3 250 $/m²) 67,7 m² · constr. 1974 Ajust. marché +16 703 $ · Ajust. superficie +5 849 $ · Ajust. âge −3 300 $ | 239 252 $ Poids 63 % |
| 7 | 485, rue Vollant, Sept-Îles 2025-04-01 · 393 m · Vendu 150 000 $ (2 435 $/m²) 61,6 m² · constr. 1971 Ajust. marché +22 305 $ · Ajust. superficie +11 810 $ · Ajust. âge +0 $ | 184 115 $ Poids 42 % |
| 8 | 205, rue Vénus, Sept-Îles 2025-11-19 · 1.0 km · Vendu 232 500 $ (2 867 $/m²) 81,1 m² · constr. 1988 Ajust. marché +20 988 $ · Ajust. superficie −14 047 $ · Ajust. âge −19 762 $ | 219 678 $ Poids 40 % |
| 9 | 55, rue Mars, Sept-Îles 2025-05-12 · 1.1 km · Vendu 225 000 $ (2 802 $/m²) 80,3 m² · constr. 1975 Ajust. marché +24 280 $ · Ajust. superficie −12 609 $ · Ajust. âge −4 500 $ | 232 171 $ Poids 30 % |
| 10 | 450, rue Vollant, Sept-Îles 2024-07-25 · 338 m · Vendu 85 000 $ (1 095 $/m²) 77,6 m² · constr. 1972 Ajust. marché +17 002 $ · Ajust. superficie −3 450 $ · Ajust. âge −425 $ | 98 126 $ Poids 28 % |
| 11 | 205, rue Vénus, Sept-Îles 2024-06-20 · 1.0 km · Vendu 222 500 $ (2 744 $/m²) 81,1 m² · constr. 1988 Ajust. marché +52 302 $ · Ajust. superficie −13 443 $ · Ajust. âge −18 912 $ | 242 447 $ Poids 14 % |
| 12 | 445, Rue Ambroise, Sept-Îles 2024-05-01 · 411 m · Vendu 179 000 $ (2 098 $/m²) 85,3 m² · constr. 1977 Ajust. marché +42 077 $ · Ajust. superficie −14 689 $ · Ajust. âge −5 370 $ | 201 018 $ Poids 13 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.