225 Rue CHESLOM · Sept-Îles
Valeur estimée
251 500 $
Plex (2-5 logements) · 2 155 $/m² · 116,7 m² · constr. 1976 · terrain 1 337,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
116,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À étages entiers
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 337,7 m²
Frontage
43,9 m
CUBF
1211
Usage
Maison mobile
Valeur au rôle 2026 — composition
201 500 $
Rôle antérieur 163 300 $ +23.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
996451364200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1976
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
171306
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
42 500 $
Valeur bâtiment
159 000 $
Rôle antérieur
163 300 $
ID provincial
97007996451364200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
260 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
234 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Plex (2-5 logements) (base 100 en 2021)
12 mois +5.4 %2021→ +72 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
23
Prix médian
230 000 $
$/m² médian
2 254
Cette propriété : +9 % vs médiane du secteur
Position dans Sept-Îles
Vaut plus que 43 % des 12 061 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 360, rue Catallan, Sept-Îles 2026-05-25 · 247 m · Vendu 259 900 $ (2 254 $/m²) 115,3 m² · constr. 2010 Ajust. marché −1 174 $ · Ajust. superficie +1 578 $ · Ajust. âge −25 990 $ | 234 314 $ Poids 95 % |
| 2 | 100, rue Catallan, Sept-Îles 2026-07-21 · 151 m · Vendu 235 000 $ (2 234 $/m²) 105,2 m² · constr. 2010 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +12 845 $ · Ajust. âge −23 500 $ | 224 345 $ Poids 85 % |
| 3 | 560, rue Catallan, Sept-Îles 2026-01-30 · 535 m · Vendu 259 500 $ (2 292 $/m²) 113,2 m² · constr. 2011 Ajust. marché +26 624 $ · Ajust. superficie +4 012 $ · Ajust. âge −25 950 $ | 264 186 $ Poids 80 % |
| 4 | 435, rue Ambroise, Sept-Îles 2025-11-28 · 381 m · Vendu 215 000 $ (1 734 $/m²) 124 m² · constr. 2013 Ajust. marché +19 408 $ · Ajust. superficie −6 329 $ · Ajust. âge −21 500 $ | 206 579 $ Poids 77 % |
| 5 | 365, rue Ambroise, Sept-Îles 2026-08-04 · 329 m · Vendu 99 858 $ (974 $/m²) 102,5 m² · constr. 2012 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +6 917 $ · Ajust. âge −9 986 $ | 96 789 $ Poids 75 % |
| 6 | 395, rue Ambroise, Sept-Îles 2026-07-08 · 350 m · Vendu 275 000 $ (2 680 $/m²) 102,6 m² · constr. 2009 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +18 896 $ · Ajust. âge −27 500 $ | 266 396 $ Poids 75 % |
| 7 | 250, rue Ambroise, Sept-Îles 2025-09-29 · 327 m · Vendu 195 000 $ (1 542 $/m²) 126,5 m² · constr. 1975 Ajust. marché +17 711 $ · Ajust. superficie −7 553 $ · Ajust. âge +975 $ | 206 132 $ Poids 69 % |
| 8 | 225, rue Ambroise, Sept-Îles 2026-03-20 · 279 m · Vendu 390 000 $ (3 861 $/m²) 101 m² · constr. 2012 Ajust. marché +38 136 $ · Ajust. superficie +30 312 $ · Ajust. âge −39 000 $ | 419 448 $ Poids 69 % |
| 9 | 410, rue Catallan, Sept-Îles 2025-07-04 · 316 m · Vendu 241 874 $ (2 036 $/m²) 118,8 m² · constr. 2012 Ajust. marché +13 039 $ · Ajust. superficie −2 138 $ · Ajust. âge −24 187 $ | 228 588 $ Poids 68 % |
| 10 | 480, rue Catallan, Sept-Îles 2026-04-01 · 415 m · Vendu 266 000 $ (2 017 $/m²) 131,9 m² · constr. 2012 Ajust. marché +21 412 $ · Ajust. superficie −15 327 $ · Ajust. âge −26 600 $ | 245 485 $ Poids 68 % |
| 11 | 210, rue Catallan, Sept-Îles 2026-06-19 · 101 m · Vendu 260 000 $ (2 697 $/m²) 96,4 m² · constr. 2009 Ajust. marché −1 174 $ · Ajust. superficie +27 376 $ · Ajust. âge −26 000 $ | 260 202 $ Poids 61 % |
| 12 | 525, rue Catallan, Sept-Îles 2025-06-11 · 457 m · Vendu 205 500 $ (1 894 $/m²) 108,5 m² · constr. 2010 Ajust. marché +15 602 $ · Ajust. superficie +7 765 $ · Ajust. âge −20 550 $ | 208 317 $ Poids 58 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.