175-185 Rue CATALLAN · Sept-Îles
Valeur estimée
225 700 $
Plex (2-5 logements) · 2 084 $/m² · 108,3 m² · constr. 2009 · terrain 1 010,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
108,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À étages entiers
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 010,7 m²
Frontage
29,3 m
CUBF
1211
Usage
Maison mobile
Valeur au rôle 2026 — composition
175 800 $
Rôle antérieur 127 200 $ +38.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
996451598500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2009
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
171307
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
26 400 $
Valeur bâtiment
149 400 $
Rôle antérieur
127 200 $
ID provincial
97007996451598500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
212 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
249 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Plex (2-5 logements) (base 100 en 2021)
12 mois +5.4 %2021→ +72 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
23
Prix médian
230 000 $
$/m² médian
2 254
Cette propriété : −2 % vs médiane du secteur
Position dans Sept-Îles
Vaut plus que 35 % des 12 061 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 100, rue Catallan, Sept-Îles 2026-07-21 · 125 m · Vendu 235 000 $ (2 234 $/m²) 105,2 m² · constr. 2010 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +3 462 $ · Ajust. âge −1 175 $ | 237 287 $ Poids 98 % |
| 2 | 365, rue Ambroise, Sept-Îles 2026-08-04 · 280 m · Vendu 99 858 $ (974 $/m²) 102,5 m² · constr. 2012 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +2 825 $ · Ajust. âge −1 498 $ | 101 185 $ Poids 92 % |
| 3 | 395, rue Ambroise, Sept-Îles 2026-07-08 · 302 m · Vendu 275 000 $ (2 680 $/m²) 102,6 m² · constr. 2009 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +7 639 $ · Ajust. âge +0 $ | 282 639 $ Poids 91 % |
| 4 | 360, rue Catallan, Sept-Îles 2026-05-25 · 229 m · Vendu 259 900 $ (2 254 $/m²) 115,3 m² · constr. 2010 Ajust. marché −1 174 $ · Ajust. superficie −7 889 $ · Ajust. âge −1 299 $ | 249 538 $ Poids 90 % |
| 5 | 225, rue Ambroise, Sept-Îles 2026-03-20 · 231 m · Vendu 390 000 $ (3 861 $/m²) 101 m² · constr. 2012 Ajust. marché +38 136 $ · Ajust. superficie +14 094 $ · Ajust. âge −5 850 $ | 436 380 $ Poids 86 % |
| 6 | 210, rue Catallan, Sept-Îles 2026-06-19 · 51 m · Vendu 260 000 $ (2 697 $/m²) 96,4 m² · constr. 2009 Ajust. marché −1 174 $ · Ajust. superficie +16 048 $ · Ajust. âge +0 $ | 274 874 $ Poids 82 % |
| 7 | 560, rue Catallan, Sept-Îles 2026-01-30 · 535 m · Vendu 259 500 $ (2 292 $/m²) 113,2 m² · constr. 2011 Ajust. marché +26 624 $ · Ajust. superficie −5 616 $ · Ajust. âge −2 595 $ | 277 913 $ Poids 78 % |
| 8 | 450-470, chemin des Forges, Sept-Îles 2026-02-09 · 273 m · Vendu 230 000 $ (2 463 $/m²) 93,4 m² · constr. 2011 Ajust. marché +23 598 $ · Ajust. superficie +18 346 $ · Ajust. âge −2 300 $ | 269 644 $ Poids 66 % |
| 9 | 525, rue Catallan, Sept-Îles 2025-06-11 · 455 m · Vendu 205 500 $ (1 894 $/m²) 108,5 m² · constr. 2010 Ajust. marché +15 602 $ · Ajust. superficie −189 $ · Ajust. âge −1 027 $ | 219 885 $ Poids 63 % |
| 10 | 60, chemin des Forges, Sept-Îles 2025-04-22 · 238 m · Vendu 103 298 $ (995 $/m²) 103,8 m² · constr. 2012 Ajust. marché +15 360 $ · Ajust. superficie +2 239 $ · Ajust. âge −1 549 $ | 119 348 $ Poids 60 % |
| 11 | 410, rue Catallan, Sept-Îles 2025-07-04 · 301 m · Vendu 241 874 $ (2 036 $/m²) 118,8 m² · constr. 2012 Ajust. marché +13 039 $ · Ajust. superficie −10 689 $ · Ajust. âge −3 628 $ | 240 596 $ Poids 59 % |
| 12 | 435, rue Ambroise, Sept-Îles 2025-11-28 · 336 m · Vendu 215 000 $ (1 734 $/m²) 124 m² · constr. 2013 Ajust. marché +19 408 $ · Ajust. superficie −13 611 $ · Ajust. âge −4 300 $ | 216 497 $ Poids 59 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.