140 Rue CATALLAN · Sept-Îles
Valeur estimée
258 400 $
Plex (2-5 logements) · 2 320 $/m² · 111,4 m² · constr. 2015 · terrain 461,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
111,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À étages entiers
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
461,2 m²
Frontage
14,7 m
CUBF
1211
Usage
Maison mobile
Valeur au rôle 2026 — composition
207 800 $
Rôle antérieur 159 700 $ +30.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
996452305500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2015
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
1142642
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
18 100 $
Valeur bâtiment
189 700 $
Rôle antérieur
159 700 $
ID provincial
97007996452305500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
257 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
260 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Plex (2-5 logements) (base 100 en 2021)
12 mois +5.4 %2021→ +72 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
23
Prix médian
230 000 $
$/m² médian
2 254
Cette propriété : +12 % vs médiane du secteur
Position dans Sept-Îles
Vaut plus que 45 % des 12 061 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 100, rue Catallan, Sept-Îles 2026-07-21 · 59 m · Vendu 235 000 $ (2 234 $/m²) 105,2 m² · constr. 2010 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +6 925 $ · Ajust. âge +5 875 $ | 247 800 $ Poids 95 % |
| 2 | 360, rue Catallan, Sept-Îles 2026-05-25 · 281 m · Vendu 259 900 $ (2 254 $/m²) 115,3 m² · constr. 2010 Ajust. marché −1 174 $ · Ajust. superficie −4 396 $ · Ajust. âge +6 498 $ | 260 828 $ Poids 93 % |
| 3 | 365, rue Ambroise, Sept-Îles 2026-08-04 · 262 m · Vendu 99 858 $ (974 $/m²) 102,5 m² · constr. 2012 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +4 335 $ · Ajust. âge +1 498 $ | 105 691 $ Poids 87 % |
| 4 | 395, rue Ambroise, Sept-Îles 2026-07-08 · 291 m · Vendu 275 000 $ (2 680 $/m²) 102,6 m² · constr. 2009 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +11 793 $ · Ajust. âge +8 250 $ | 295 043 $ Poids 87 % |
| 5 | 225, rue Ambroise, Sept-Îles 2026-03-20 · 173 m · Vendu 390 000 $ (3 861 $/m²) 101 m² · constr. 2012 Ajust. marché +38 136 $ · Ajust. superficie +20 079 $ · Ajust. âge +5 850 $ | 454 065 $ Poids 82 % |
| 6 | 560, rue Catallan, Sept-Îles 2026-01-30 · 597 m · Vendu 259 500 $ (2 292 $/m²) 113,2 m² · constr. 2011 Ajust. marché +26 624 $ · Ajust. superficie −2 063 $ · Ajust. âge +5 190 $ | 289 251 $ Poids 78 % |
| 7 | 210, rue Catallan, Sept-Îles 2026-06-19 · 69 m · Vendu 260 000 $ (2 697 $/m²) 96,4 m² · constr. 2009 Ajust. marché −1 174 $ · Ajust. superficie +20 228 $ · Ajust. âge +7 800 $ | 286 854 $ Poids 74 % |
| 8 | 435, rue Ambroise, Sept-Îles 2025-11-28 · 332 m · Vendu 215 000 $ (1 734 $/m²) 124 m² · constr. 2013 Ajust. marché +19 408 $ · Ajust. superficie −10 923 $ · Ajust. âge +2 150 $ | 225 635 $ Poids 67 % |
| 9 | 410, rue Catallan, Sept-Îles 2025-07-04 · 354 m · Vendu 241 874 $ (2 036 $/m²) 118,8 m² · constr. 2012 Ajust. marché +13 039 $ · Ajust. superficie −7 533 $ · Ajust. âge +3 628 $ | 251 008 $ Poids 63 % |
| 10 | 525, rue Catallan, Sept-Îles 2025-06-11 · 516 m · Vendu 205 500 $ (1 894 $/m²) 108,5 m² · constr. 2010 Ajust. marché +15 602 $ · Ajust. superficie +2 746 $ · Ajust. âge +5 138 $ | 228 986 $ Poids 61 % |
| 11 | 250, rue Ambroise, Sept-Îles 2025-09-29 · 225 m · Vendu 195 000 $ (1 542 $/m²) 126,5 m² · constr. 1975 Ajust. marché +17 711 $ · Ajust. superficie −11 638 $ · Ajust. âge +19 500 $ | 220 572 $ Poids 59 % |
| 12 | 450-470, chemin des Forges, Sept-Îles 2026-02-09 · 313 m · Vendu 230 000 $ (2 463 $/m²) 93,4 m² · constr. 2011 Ajust. marché +23 598 $ · Ajust. superficie +22 163 $ · Ajust. âge +4 600 $ | 280 361 $ Poids 58 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.