210 Rue CATALLAN · Sept-Îles
Valeur estimée
247 600 $
Unifamiliale · 2 568 $/m² · 96,4 m² · constr. 2009 · terrain 891,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
96,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
891,9 m²
Frontage
29,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
203 200 $
Rôle antérieur 144 100 $ +41.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
996452932500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2009
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
171500
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
24 600 $
Valeur bâtiment
178 600 $
Rôle antérieur
144 100 $
ID provincial
97007996452932500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
246 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
250 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
23
Prix médian
230 000 $
$/m² médian
2 254
Cette propriété : +8 % vs médiane du secteur
Position dans Sept-Îles
Vaut plus que 41 % des 12 061 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 210, rue Catallan, Sept-Îles 2026-06-19 · 0 m · Vendu 260 000 $ (2 697 $/m²) 96,4 m² · constr. 2009 Ajust. marché +3 279 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 263 279 $ Poids 99 % |
| 2 | 365, rue Ambroise, Sept-Îles 2026-08-04 · 230 m · Vendu 99 858 $ (974 $/m²) 102,5 m² · constr. 2012 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −2 971 $ · Ajust. âge −1 498 $ | 95 389 $ Poids 91 % |
| 3 | 395, rue Ambroise, Sept-Îles 2026-07-08 · 253 m · Vendu 275 000 $ (2 680 $/m²) 102,6 m² · constr. 2009 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −8 309 $ · Ajust. âge +0 $ | 266 691 $ Poids 90 % |
| 4 | 225, rue Ambroise, Sept-Îles 2026-03-20 · 190 m · Vendu 390 000 $ (3 861 $/m²) 101 m² · constr. 2012 Ajust. marché +29 784 $ · Ajust. superficie −8 881 $ · Ajust. âge −5 850 $ | 405 053 $ Poids 90 % |
| 5 | 450-470, chemin des Forges, Sept-Îles 2026-02-09 · 245 m · Vendu 230 000 $ (2 463 $/m²) 93,4 m² · constr. 2011 Ajust. marché +18 870 $ · Ajust. superficie +3 694 $ · Ajust. âge −2 300 $ | 250 264 $ Poids 89 % |
| 6 | 100, rue Catallan, Sept-Îles 2026-07-21 · 128 m · Vendu 235 000 $ (2 234 $/m²) 105,2 m² · constr. 2010 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −9 829 $ · Ajust. âge −1 175 $ | 223 996 $ Poids 87 % |
| 7 | 385, rue Vollant, Sept-Îles 2026-01-27 · 176 m · Vendu 140 000 $ (1 570 $/m²) 89,2 m² · constr. 2004 Ajust. marché +12 957 $ · Ajust. superficie +5 650 $ · Ajust. âge +3 500 $ | 162 107 $ Poids 83 % |
| 8 | 550, rue Catallan, Sept-Îles 2026-03-11 · 520 m · Vendu 335 000 $ (3 846 $/m²) 87,1 m² · constr. 2013 Ajust. marché +25 584 $ · Ajust. superficie +17 885 $ · Ajust. âge −6 700 $ | 371 769 $ Poids 72 % |
| 9 | 60, chemin des Forges, Sept-Îles 2025-04-22 · 231 m · Vendu 103 298 $ (995 $/m²) 103,8 m² · constr. 2012 Ajust. marché +13 739 $ · Ajust. superficie −3 682 $ · Ajust. âge −1 549 $ | 111 806 $ Poids 56 % |
| 10 | 360, rue Catallan, Sept-Îles 2026-05-25 · 211 m · Vendu 259 900 $ (2 254 $/m²) 115,3 m² · constr. 2010 Ajust. marché +3 277 $ · Ajust. superficie −21 301 $ · Ajust. âge −1 299 $ | 240 576 $ Poids 52 % |
| 11 | 30, rue Cheslom, Sept-Îles 2025-11-24 · 220 m · Vendu 167 000 $ (2 103 $/m²) 79,4 m² · constr. 1972 Ajust. marché +15 456 $ · Ajust. superficie +17 878 $ · Ajust. âge +16 700 $ | 217 034 $ Poids 51 % |
| 12 | 560, rue Catallan, Sept-Îles 2026-01-30 · 529 m · Vendu 259 500 $ (2 292 $/m²) 113,2 m² · constr. 2011 Ajust. marché +24 017 $ · Ajust. superficie −19 256 $ · Ajust. âge −2 595 $ | 261 666 $ Poids 50 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.