155 Rue VOLLANT · Sept-Îles
Valeur estimée
203 000 $
Plex (2-5 logements) · 2 506 $/m² · 81 m² · constr. 1980 · terrain 1 114,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
81 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À étages entiers
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 114,8 m²
Frontage
36,6 m
CUBF
1211
Usage
Maison mobile
Valeur au rôle 2026 — composition
150 900 $
Rôle antérieur 92 300 $ +63.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
996453435400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1980
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
171488
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
47 900 $
Valeur bâtiment
103 000 $
Rôle antérieur
92 300 $
ID provincial
97007996453435400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
198 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
212 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±19.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Plex (2-5 logements) (base 100 en 2021)
12 mois +5.4 %2021→ +72 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
23
Prix médian
230 000 $
$/m² médian
2 254
Cette propriété : −12 % vs médiane du secteur
Position dans Sept-Îles
Vaut plus que 30 % des 12 061 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 30, rue Cheslom, Sept-Îles 2025-11-24 · 192 m · Vendu 167 000 $ (2 103 $/m²) 79,4 m² · constr. 1972 Ajust. marché +15 075 $ · Ajust. superficie +1 683 $ · Ajust. âge +6 680 $ | 190 438 $ Poids 84 % |
| 2 | 385, rue Vollant, Sept-Îles 2026-01-27 · 261 m · Vendu 140 000 $ (1 570 $/m²) 89,2 m² · constr. 2004 Ajust. marché +14 364 $ · Ajust. superficie −6 435 $ · Ajust. âge −14 000 $ | 133 929 $ Poids 75 % |
| 3 | 410-420, rue Ambroise, Sept-Îles 2026-03-23 · 298 m · Vendu 160 000 $ (2 244 $/m²) 71,3 m² · constr. 1975 Ajust. marché +15 646 $ · Ajust. superficie +10 884 $ · Ajust. âge +4 000 $ | 190 529 $ Poids 73 % |
| 4 | 550, rue Catallan, Sept-Îles 2026-03-11 · 651 m · Vendu 335 000 $ (3 846 $/m²) 87,1 m² · constr. 2013 Ajust. marché +32 758 $ · Ajust. superficie −11 731 $ · Ajust. âge −33 500 $ | 322 527 $ Poids 72 % |
| 5 | 205, rue Cheslom, Sept-Îles 2026-01-22 · 212 m · Vendu 128 000 $ (1 795 $/m²) 71,3 m² · constr. 1971 Ajust. marché +13 133 $ · Ajust. superficie +8 707 $ · Ajust. âge +5 760 $ | 155 600 $ Poids 71 % |
| 6 | 450-470, chemin des Forges, Sept-Îles 2026-02-09 · 351 m · Vendu 230 000 $ (2 463 $/m²) 93,4 m² · constr. 2011 Ajust. marché +23 598 $ · Ajust. superficie −15 268 $ · Ajust. âge −23 000 $ | 215 330 $ Poids 60 % |
| 7 | 210, rue Catallan, Sept-Îles 2026-06-19 · 147 m · Vendu 260 000 $ (2 697 $/m²) 96,4 m² · constr. 2009 Ajust. marché −1 174 $ · Ajust. superficie −20 768 $ · Ajust. âge −26 000 $ | 212 058 $ Poids 55 % |
| 8 | 110, rue Ambroise, Sept-Îles 2026-07-22 · 151 m · Vendu 220 000 $ (3 379 $/m²) 65,1 m² · constr. 1974 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +26 866 $ · Ajust. âge +6 600 $ | 253 466 $ Poids 53 % |
| 9 | 205, rue Vénus, Sept-Îles 2025-11-19 · 1.1 km · Vendu 232 500 $ (2 867 $/m²) 81,1 m² · constr. 1988 Ajust. marché +20 988 $ · Ajust. superficie −143 $ · Ajust. âge −9 300 $ | 244 044 $ Poids 50 % |
| 10 | 360, rue Vollant, Sept-Îles 2025-06-09 · 227 m · Vendu 220 000 $ (3 250 $/m²) 67,7 m² · constr. 1974 Ajust. marché +16 703 $ · Ajust. superficie +21 610 $ · Ajust. âge +6 600 $ | 264 913 $ Poids 44 % |
| 11 | 15, rue Vollant, Sept-Îles 2024-11-05 · 167 m · Vendu 175 000 $ (1 951 $/m²) 89,7 m² · constr. 1988 Ajust. marché +40 842 $ · Ajust. superficie −8 487 $ · Ajust. âge −7 000 $ | 200 356 $ Poids 36 % |
| 12 | 55, rue Mars, Sept-Îles 2025-05-12 · 1.2 km · Vendu 225 000 $ (2 802 $/m²) 80,3 m² · constr. 1975 Ajust. marché +24 280 $ · Ajust. superficie +981 $ · Ajust. âge +5 625 $ | 255 885 $ Poids 36 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.