220-230 Rue VOLLANT · Sept-Îles
Valeur estimée
183 300 $
Plex (2-5 logements) · 2 129 $/m² · 86,1 m² · constr. 1974 · terrain 743,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
86,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À étages entiers
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
743,1 m²
Frontage
24,5 m
CUBF
1211
Usage
Maison mobile
Valeur au rôle 2026 — composition
96 800 $
Rôle antérieur 94 700 $ +2.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
996453928400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1974
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
171490
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
22 300 $
Valeur bâtiment
74 500 $
Rôle antérieur
94 700 $
ID provincial
97007996453928400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
164 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
218 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Plex (2-5 logements) (base 100 en 2021)
12 mois +5.4 %2021→ +72 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
23
Prix médian
230 000 $
$/m² médian
2 254
Cette propriété : −20 % vs médiane du secteur
Position dans Sept-Îles
Vaut plus que 26 % des 12 061 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 385, rue Vollant, Sept-Îles 2026-01-27 · 224 m · Vendu 140 000 $ (1 570 $/m²) 89,2 m² · constr. 2004 Ajust. marché +14 364 $ · Ajust. superficie −2 433 $ · Ajust. âge −14 000 $ | 137 931 $ Poids 88 % |
| 2 | 550, rue Catallan, Sept-Îles 2026-03-11 · 626 m · Vendu 335 000 $ (3 846 $/m²) 87,1 m² · constr. 2013 Ajust. marché +32 758 $ · Ajust. superficie −1 923 $ · Ajust. âge −33 500 $ | 332 335 $ Poids 79 % |
| 3 | 450-470, chemin des Forges, Sept-Îles 2026-02-09 · 317 m · Vendu 230 000 $ (2 463 $/m²) 93,4 m² · constr. 2011 Ajust. marché +23 598 $ · Ajust. superficie −8 988 $ · Ajust. âge −23 000 $ | 221 610 $ Poids 79 % |
| 4 | 210, rue Catallan, Sept-Îles 2026-06-19 · 159 m · Vendu 260 000 $ (2 697 $/m²) 96,4 m² · constr. 2009 Ajust. marché −1 174 $ · Ajust. superficie −13 890 $ · Ajust. âge −26 000 $ | 218 936 $ Poids 78 % |
| 5 | 30, rue Cheslom, Sept-Îles 2025-11-24 · 255 m · Vendu 167 000 $ (2 103 $/m²) 79,4 m² · constr. 1972 Ajust. marché +15 075 $ · Ajust. superficie +7 046 $ · Ajust. âge +1 670 $ | 190 791 $ Poids 76 % |
| 6 | 225, rue Ambroise, Sept-Îles 2026-03-20 · 31 m · Vendu 390 000 $ (3 861 $/m²) 101 m² · constr. 2012 Ajust. marché +38 136 $ · Ajust. superficie −28 767 $ · Ajust. âge −39 000 $ | 360 369 $ Poids 59 % |
| 7 | 410-420, rue Ambroise, Sept-Îles 2026-03-23 · 235 m · Vendu 160 000 $ (2 244 $/m²) 71,3 m² · constr. 1975 Ajust. marché +15 646 $ · Ajust. superficie +16 606 $ · Ajust. âge −800 $ | 191 451 $ Poids 58 % |
| 8 | 205, rue Cheslom, Sept-Îles 2026-01-22 · 251 m · Vendu 128 000 $ (1 795 $/m²) 71,3 m² · constr. 1971 Ajust. marché +13 133 $ · Ajust. superficie +13 285 $ · Ajust. âge +1 920 $ | 156 337 $ Poids 55 % |
| 9 | 365, rue Ambroise, Sept-Îles 2026-08-04 · 167 m · Vendu 99 858 $ (974 $/m²) 102,5 m² · constr. 2012 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −7 989 $ · Ajust. âge −9 986 $ | 81 884 $ Poids 55 % |
| 10 | 395, rue Ambroise, Sept-Îles 2026-07-08 · 203 m · Vendu 275 000 $ (2 680 $/m²) 102,6 m² · constr. 2009 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −22 113 $ · Ajust. âge −27 500 $ | 225 387 $ Poids 54 % |
| 11 | 205, rue Vénus, Sept-Îles 2025-11-19 · 1.1 km · Vendu 232 500 $ (2 867 $/m²) 81,1 m² · constr. 1988 Ajust. marché +20 988 $ · Ajust. superficie +7 167 $ · Ajust. âge −16 275 $ | 244 380 $ Poids 49 % |
| 12 | 15, rue Vollant, Sept-Îles 2024-11-05 · 206 m · Vendu 175 000 $ (1 951 $/m²) 89,7 m² · constr. 1988 Ajust. marché +40 842 $ · Ajust. superficie −3 512 $ · Ajust. âge −12 250 $ | 200 081 $ Poids 42 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.