200-220 Rue AMBROISE · Sept-Îles
Valeur estimée
221 000 $
Plex (2-5 logements) · 1 690 $/m² · 130,8 m² · constr. 1974 · terrain 1 114,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
130,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À étages entiers
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 114,8 m²
Frontage
36,6 m
CUBF
1211
Usage
Maison mobile
Valeur au rôle 2026 — composition
156 100 $
Rôle antérieur 116 100 $ +34.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
996454806400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1974
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
171499
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
27 900 $
Valeur bâtiment
128 200 $
Rôle antérieur
116 100 $
ID provincial
97007996454806400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
210 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
240 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Plex (2-5 logements) (base 100 en 2021)
12 mois +5.4 %2021→ +72 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
23
Prix médian
230 000 $
$/m² médian
2 254
Cette propriété : −4 % vs médiane du secteur
Position dans Sept-Îles
Vaut plus que 33 % des 12 061 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 480, rue Catallan, Sept-Îles 2026-04-01 · 546 m · Vendu 266 000 $ (2 017 $/m²) 131,9 m² · constr. 2012 Ajust. marché +21 412 $ · Ajust. superficie −1 109 $ · Ajust. âge −26 600 $ | 259 703 $ Poids 84 % |
| 2 | 435, rue Ambroise, Sept-Îles 2025-11-28 · 279 m · Vendu 215 000 $ (1 734 $/m²) 124 m² · constr. 2013 Ajust. marché +19 408 $ · Ajust. superficie +5 895 $ · Ajust. âge −21 500 $ | 218 803 $ Poids 80 % |
| 3 | 250, rue Ambroise, Sept-Îles 2025-09-29 · 55 m · Vendu 195 000 $ (1 542 $/m²) 126,5 m² · constr. 1975 Ajust. marché +17 711 $ · Ajust. superficie +3 314 $ · Ajust. âge −975 $ | 215 050 $ Poids 80 % |
| 4 | 360, rue Catallan, Sept-Îles 2026-05-25 · 389 m · Vendu 259 900 $ (2 254 $/m²) 115,3 m² · constr. 2010 Ajust. marché −1 174 $ · Ajust. superficie +17 469 $ · Ajust. âge −25 990 $ | 250 206 $ Poids 73 % |
| 5 | 410, rue Catallan, Sept-Îles 2025-07-04 · 452 m · Vendu 241 874 $ (2 036 $/m²) 118,8 m² · constr. 2012 Ajust. marché +13 039 $ · Ajust. superficie +12 216 $ · Ajust. âge −24 187 $ | 242 941 $ Poids 57 % |
| 6 | 560, rue Catallan, Sept-Îles 2026-01-30 · 706 m · Vendu 259 500 $ (2 292 $/m²) 113,2 m² · constr. 2011 Ajust. marché +26 624 $ · Ajust. superficie +20 173 $ · Ajust. âge −25 950 $ | 280 348 $ Poids 55 % |
| 7 | 100, rue Catallan, Sept-Îles 2026-07-21 · 210 m · Vendu 235 000 $ (2 234 $/m²) 105,2 m² · constr. 2010 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +28 593 $ · Ajust. âge −23 500 $ | 240 093 $ Poids 53 % |
| 8 | 275, rue Louis-Jolliet, Sept-Îles 2026-04-17 · 1.3 km · Vendu 150 000 $ (1 214 $/m²) 123,6 m² · constr. 2011 Ajust. marché +12 074 $ · Ajust. superficie +4 369 $ · Ajust. âge −15 000 $ | 151 443 $ Poids 45 % |
| 9 | 525, rue Catallan, Sept-Îles 2025-06-11 · 626 m · Vendu 205 500 $ (1 894 $/m²) 108,5 m² · constr. 2010 Ajust. marché +15 602 $ · Ajust. superficie +21 118 $ · Ajust. âge −20 550 $ | 221 670 $ Poids 36 % |
| 10 | 375, rue Vollant, Sept-Îles 2024-06-28 · 264 m · Vendu 290 000 $ (2 326 $/m²) 124,7 m² · constr. 2013 Ajust. marché +68 169 $ · Ajust. superficie +7 093 $ · Ajust. âge −29 000 $ | 336 262 $ Poids 29 % |
| 11 | 435, rue Ambroise, Sept-Îles 2024-06-06 · 279 m · Vendu 190 000 $ (1 532 $/m²) 124 m² · constr. 2013 Ajust. marché +44 663 $ · Ajust. superficie +5 210 $ · Ajust. âge −19 000 $ | 220 872 $ Poids 27 % |
| 12 | 175-185, rue Vénus, Sept-Îles 2025-09-05 · 1.1 km · Vendu 228 000 $ (1 464 $/m²) 155,7 m² · constr. 1971 Ajust. marché +20 708 $ · Ajust. superficie −18 231 $ · Ajust. âge +3 420 $ | 233 897 $ Poids 26 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.