230 Rue CATALLAN · Sept-Îles
Valeur estimée
171 300 $
Plex (2-5 logements) · 2 193 $/m² · 78,1 m² · constr. 1977 · terrain 445,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
78,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À étages entiers
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
445,9 m²
Frontage
14,6 m
CUBF
1211
Usage
Maison mobile
Valeur au rôle 2026 — composition
106 100 $
Rôle antérieur 96 600 $ +9.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
996462131500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1977
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
171501
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
17 900 $
Valeur bâtiment
88 200 $
Rôle antérieur
96 600 $
ID provincial
97007996462131500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
162 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
187 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±29.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Plex (2-5 logements) (base 100 en 2021)
12 mois +5.4 %2021→ +72 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
23
Prix médian
230 000 $
$/m² médian
2 254
Cette propriété : −26 % vs médiane du secteur
Position dans Sept-Îles
Vaut plus que 22 % des 12 061 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 30, rue Cheslom, Sept-Îles 2025-11-24 · 240 m · Vendu 167 000 $ (2 103 $/m²) 79,4 m² · constr. 1972 Ajust. marché +15 075 $ · Ajust. superficie −1 367 $ · Ajust. âge +4 175 $ | 184 883 $ Poids 84 % |
| 2 | 410-420, rue Ambroise, Sept-Îles 2026-03-23 · 293 m · Vendu 160 000 $ (2 244 $/m²) 71,3 m² · constr. 1975 Ajust. marché +15 646 $ · Ajust. superficie +7 630 $ · Ajust. âge +1 600 $ | 184 875 $ Poids 81 % |
| 3 | 205, rue Cheslom, Sept-Îles 2026-01-22 · 127 m · Vendu 128 000 $ (1 795 $/m²) 71,3 m² · constr. 1971 Ajust. marché +13 133 $ · Ajust. superficie +6 104 $ · Ajust. âge +3 840 $ | 151 076 $ Poids 80 % |
| 4 | 550, rue Catallan, Sept-Îles 2026-03-11 · 498 m · Vendu 335 000 $ (3 846 $/m²) 87,1 m² · constr. 2013 Ajust. marché +32 758 $ · Ajust. superficie −17 308 $ · Ajust. âge −33 500 $ | 316 950 $ Poids 68 % |
| 5 | 385, rue Vollant, Sept-Îles 2026-01-27 · 158 m · Vendu 140 000 $ (1 570 $/m²) 89,2 m² · constr. 2004 Ajust. marché +14 364 $ · Ajust. superficie −8 711 $ · Ajust. âge −14 000 $ | 131 653 $ Poids 66 % |
| 6 | 110, rue Ambroise, Sept-Îles 2026-07-22 · 315 m · Vendu 220 000 $ (3 379 $/m²) 65,1 m² · constr. 1974 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +21 966 $ · Ajust. âge +3 300 $ | 245 266 $ Poids 61 % |
| 7 | 205, rue Vénus, Sept-Îles 2025-11-19 · 949 m · Vendu 232 500 $ (2 867 $/m²) 81,1 m² · constr. 1988 Ajust. marché +20 988 $ · Ajust. superficie −4 300 $ · Ajust. âge −12 787 $ | 236 400 $ Poids 56 % |
| 8 | 360, rue Vollant, Sept-Îles 2025-06-09 · 201 m · Vendu 220 000 $ (3 250 $/m²) 67,7 m² · constr. 1974 Ajust. marché +16 703 $ · Ajust. superficie +16 898 $ · Ajust. âge +3 300 $ | 256 901 $ Poids 51 % |
| 9 | 450-470, chemin des Forges, Sept-Îles 2026-02-09 · 224 m · Vendu 230 000 $ (2 463 $/m²) 93,4 m² · constr. 2011 Ajust. marché +23 598 $ · Ajust. superficie −18 838 $ · Ajust. âge −23 000 $ | 211 759 $ Poids 49 % |
| 10 | 94, rue Cheslom, Sept-Îles 2025-08-01 · 177 m · Vendu 155 000 $ (2 403 $/m²) 64,5 m² · constr. 1972 Ajust. marché +11 768 $ · Ajust. superficie +16 341 $ · Ajust. âge +3 875 $ | 186 984 $ Poids 45 % |
| 11 | 55, rue Mars, Sept-Îles 2025-05-12 · 1.0 km · Vendu 225 000 $ (2 802 $/m²) 80,3 m² · constr. 1975 Ajust. marché +24 280 $ · Ajust. superficie −3 082 $ · Ajust. âge +2 250 $ | 248 448 $ Poids 41 % |
| 12 | 450, rue Vollant, Sept-Îles 2024-07-25 · 216 m · Vendu 85 000 $ (1 095 $/m²) 77,6 m² · constr. 1972 Ajust. marché +17 002 $ · Ajust. superficie +274 $ · Ajust. âge +2 125 $ | 104 401 $ Poids 33 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.