330 Rue CATALLAN · Sept-Îles
Valeur estimée
252 700 $
Plex (2-5 logements) · 2 138 $/m² · 118,2 m² · constr. 2010 · terrain 445,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
118,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À étages entiers
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
445,9 m²
Frontage
14,6 m
CUBF
1211
Usage
Maison mobile
Valeur au rôle 2026 — composition
193 700 $
Rôle antérieur 147 000 $ +31.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
996471445200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2010
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
171330
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
17 900 $
Valeur bâtiment
175 800 $
Rôle antérieur
147 000 $
ID provincial
97007996471445200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
253 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
251 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Plex (2-5 logements) (base 100 en 2021)
12 mois +5.4 %2021→ +72 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
23
Prix médian
230 000 $
$/m² médian
2 254
Cette propriété : +10 % vs médiane du secteur
Position dans Sept-Îles
Vaut plus que 43 % des 12 061 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 360, rue Catallan, Sept-Îles 2026-05-25 · 44 m · Vendu 259 900 $ (2 254 $/m²) 115,3 m² · constr. 2010 Ajust. marché −1 174 $ · Ajust. superficie +3 268 $ · Ajust. âge +0 $ | 261 995 $ Poids 97 % |
| 2 | 560, rue Catallan, Sept-Îles 2026-01-30 · 365 m · Vendu 259 500 $ (2 292 $/m²) 113,2 m² · constr. 2011 Ajust. marché +26 624 $ · Ajust. superficie +5 731 $ · Ajust. âge −1 297 $ | 290 558 $ Poids 84 % |
| 3 | 435, rue Ambroise, Sept-Îles 2025-11-28 · 238 m · Vendu 215 000 $ (1 734 $/m²) 124 m² · constr. 2013 Ajust. marché +19 408 $ · Ajust. superficie −5 028 $ · Ajust. âge −3 225 $ | 226 155 $ Poids 82 % |
| 4 | 100, rue Catallan, Sept-Îles 2026-07-21 · 296 m · Vendu 235 000 $ (2 234 $/m²) 105,2 m² · constr. 2010 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +14 520 $ · Ajust. âge +0 $ | 249 520 $ Poids 79 % |
| 5 | 480, rue Catallan, Sept-Îles 2026-04-01 · 220 m · Vendu 266 000 $ (2 017 $/m²) 131,9 m² · constr. 2012 Ajust. marché +21 412 $ · Ajust. superficie −13 814 $ · Ajust. âge −2 660 $ | 270 938 $ Poids 76 % |
| 6 | 395, rue Ambroise, Sept-Îles 2026-07-08 · 231 m · Vendu 275 000 $ (2 680 $/m²) 102,6 m² · constr. 2009 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +20 906 $ · Ajust. âge +1 375 $ | 297 281 $ Poids 74 % |
| 7 | 365, rue Ambroise, Sept-Îles 2026-08-04 · 233 m · Vendu 99 858 $ (974 $/m²) 102,5 m² · constr. 2012 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +7 648 $ · Ajust. âge −999 $ | 106 507 $ Poids 74 % |
| 8 | 250, rue Ambroise, Sept-Îles 2025-09-29 · 322 m · Vendu 195 000 $ (1 542 $/m²) 126,5 m² · constr. 1975 Ajust. marché +17 711 $ · Ajust. superficie −6 397 $ · Ajust. âge +19 500 $ | 225 814 $ Poids 72 % |
| 9 | 410, rue Catallan, Sept-Îles 2025-07-04 · 117 m · Vendu 241 874 $ (2 036 $/m²) 118,8 m² · constr. 2012 Ajust. marché +13 039 $ · Ajust. superficie −611 $ · Ajust. âge −2 419 $ | 251 883 $ Poids 71 % |
| 10 | 225, rue Ambroise, Sept-Îles 2026-03-20 · 301 m · Vendu 390 000 $ (3 861 $/m²) 101 m² · constr. 2012 Ajust. marché +38 136 $ · Ajust. superficie +33 208 $ · Ajust. âge −3 900 $ | 457 444 $ Poids 65 % |
| 11 | 275, rue Louis-Jolliet, Sept-Îles 2026-04-17 · 937 m · Vendu 150 000 $ (1 214 $/m²) 123,6 m² · constr. 2011 Ajust. marché +12 074 $ · Ajust. superficie −3 277 $ · Ajust. âge −750 $ | 158 048 $ Poids 63 % |
| 12 | 525, rue Catallan, Sept-Îles 2025-06-11 · 284 m · Vendu 205 500 $ (1 894 $/m²) 108,5 m² · constr. 2010 Ajust. marché +15 602 $ · Ajust. superficie +9 186 $ · Ajust. âge +0 $ | 230 288 $ Poids 60 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.