360 Rue CATALLAN · Sept-Îles
Valeur estimée
255 500 $
Plex (2-5 logements) · 2 216 $/m² · 115,3 m² · constr. 2010 · terrain 445,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
115,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À étages entiers
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
445,9 m²
Frontage
14,6 m
CUBF
1211
Usage
Maison mobile
Valeur au rôle 2026 — composition
199 500 $
Rôle antérieur 162 200 $ +23.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
996471843300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2010
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
171334
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
17 900 $
Valeur bâtiment
181 600 $
Rôle antérieur
162 200 $
ID provincial
97007996471843300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
253 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
258 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Plex (2-5 logements) (base 100 en 2021)
12 mois +5.4 %2021→ +72 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
23
Prix médian
230 000 $
$/m² médian
2 254
Cette propriété : +11 % vs médiane du secteur
Position dans Sept-Îles
Vaut plus que 44 % des 12 061 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 360, rue Catallan, Sept-Îles 2026-05-25 · 0 m · Vendu 259 900 $ (2 254 $/m²) 115,3 m² · constr. 2010 Ajust. marché −1 174 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 258 726 $ Poids 98 % |
| 2 | 560, rue Catallan, Sept-Îles 2026-01-30 · 323 m · Vendu 259 500 $ (2 292 $/m²) 113,2 m² · constr. 2011 Ajust. marché +26 624 $ · Ajust. superficie +2 407 $ · Ajust. âge −1 297 $ | 287 234 $ Poids 87 % |
| 3 | 100, rue Catallan, Sept-Îles 2026-07-21 · 340 m · Vendu 235 000 $ (2 234 $/m²) 105,2 m² · constr. 2010 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +11 281 $ · Ajust. âge +0 $ | 246 281 $ Poids 84 % |
| 4 | 395, rue Ambroise, Sept-Îles 2026-07-08 · 245 m · Vendu 275 000 $ (2 680 $/m²) 102,6 m² · constr. 2009 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +17 020 $ · Ajust. âge +1 375 $ | 293 395 $ Poids 80 % |
| 5 | 365, rue Ambroise, Sept-Îles 2026-08-04 · 252 m · Vendu 99 858 $ (974 $/m²) 102,5 m² · constr. 2012 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +6 235 $ · Ajust. âge −999 $ | 105 094 $ Poids 80 % |
| 6 | 435, rue Ambroise, Sept-Îles 2025-11-28 · 243 m · Vendu 215 000 $ (1 734 $/m²) 124 m² · constr. 2013 Ajust. marché +19 408 $ · Ajust. superficie −7 542 $ · Ajust. âge −3 225 $ | 223 641 $ Poids 77 % |
| 7 | 225, rue Ambroise, Sept-Îles 2026-03-20 · 337 m · Vendu 390 000 $ (3 861 $/m²) 101 m² · constr. 2012 Ajust. marché +38 136 $ · Ajust. superficie +27 609 $ · Ajust. âge −3 900 $ | 451 845 $ Poids 71 % |
| 8 | 410, rue Catallan, Sept-Îles 2025-07-04 · 73 m · Vendu 241 874 $ (2 036 $/m²) 118,8 m² · constr. 2012 Ajust. marché +13 039 $ · Ajust. superficie −3 563 $ · Ajust. âge −2 419 $ | 248 931 $ Poids 70 % |
| 9 | 480, rue Catallan, Sept-Îles 2026-04-01 · 177 m · Vendu 266 000 $ (2 017 $/m²) 131,9 m² · constr. 2012 Ajust. marché +21 412 $ · Ajust. superficie −16 738 $ · Ajust. âge −2 660 $ | 268 014 $ Poids 68 % |
| 10 | 250, rue Ambroise, Sept-Îles 2025-09-29 · 355 m · Vendu 195 000 $ (1 542 $/m²) 126,5 m² · constr. 1975 Ajust. marché +17 711 $ · Ajust. superficie −8 632 $ · Ajust. âge +19 500 $ | 223 578 $ Poids 66 % |
| 11 | 525, rue Catallan, Sept-Îles 2025-06-11 · 242 m · Vendu 205 500 $ (1 894 $/m²) 108,5 m² · constr. 2010 Ajust. marché +15 602 $ · Ajust. superficie +6 440 $ · Ajust. âge +0 $ | 227 542 $ Poids 63 % |
| 12 | 210, rue Catallan, Sept-Îles 2026-06-19 · 212 m · Vendu 260 000 $ (2 697 $/m²) 96,4 m² · constr. 2009 Ajust. marché −1 174 $ · Ajust. superficie +25 488 $ · Ajust. âge +1 300 $ | 285 614 $ Poids 63 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.