385 Rue VOLLANT · Sept-Îles
Valeur estimée
237 100 $
Plex (2-5 logements) · 2 658 $/m² · 89,2 m² · constr. 2004 · terrain 557,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
89,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À étages entiers
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
557,4 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1211
Usage
Maison mobile
Valeur au rôle 2026 — composition
163 500 $
Rôle antérieur 134 500 $ +21.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
996472684500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2004
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
171545
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
19 600 $
Valeur bâtiment
143 900 $
Rôle antérieur
134 500 $
ID provincial
97007996472684500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
234 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
242 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Plex (2-5 logements) (base 100 en 2021)
12 mois +5.4 %2021→ +72 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
23
Prix médian
230 000 $
$/m² médian
2 254
Cette propriété : +3 % vs médiane du secteur
Position dans Sept-Îles
Vaut plus que 38 % des 12 061 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 385, rue Vollant, Sept-Îles 2026-01-27 · 0 m · Vendu 140 000 $ (1 570 $/m²) 89,2 m² · constr. 2004 Ajust. marché +14 364 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 154 364 $ Poids 92 % |
| 2 | 450-470, chemin des Forges, Sept-Îles 2026-02-09 · 94 m · Vendu 230 000 $ (2 463 $/m²) 93,4 m² · constr. 2011 Ajust. marché +23 598 $ · Ajust. superficie −5 171 $ · Ajust. âge −8 050 $ | 240 376 $ Poids 89 % |
| 3 | 210, rue Catallan, Sept-Îles 2026-06-19 · 176 m · Vendu 260 000 $ (2 697 $/m²) 96,4 m² · constr. 2009 Ajust. marché −1 174 $ · Ajust. superficie −9 710 $ · Ajust. âge −6 500 $ | 242 616 $ Poids 88 % |
| 4 | 550, rue Catallan, Sept-Îles 2026-03-11 · 406 m · Vendu 335 000 $ (3 846 $/m²) 87,1 m² · constr. 2013 Ajust. marché +32 758 $ · Ajust. superficie +4 038 $ · Ajust. âge −15 075 $ | 356 721 $ Poids 87 % |
| 5 | 225, rue Ambroise, Sept-Îles 2026-03-20 · 240 m · Vendu 390 000 $ (3 861 $/m²) 101 m² · constr. 2012 Ajust. marché +38 136 $ · Ajust. superficie −22 782 $ · Ajust. âge −15 600 $ | 389 754 $ Poids 70 % |
| 6 | 365, rue Ambroise, Sept-Îles 2026-08-04 · 139 m · Vendu 99 858 $ (974 $/m²) 102,5 m² · constr. 2012 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −6 479 $ · Ajust. âge −3 994 $ | 89 385 $ Poids 69 % |
| 7 | 395, rue Ambroise, Sept-Îles 2026-07-08 · 135 m · Vendu 275 000 $ (2 680 $/m²) 102,6 m² · constr. 2009 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −17 958 $ · Ajust. âge −6 875 $ | 250 167 $ Poids 69 % |
| 8 | 30, rue Cheslom, Sept-Îles 2025-11-24 · 393 m · Vendu 167 000 $ (2 103 $/m²) 79,4 m² · constr. 1972 Ajust. marché +15 075 $ · Ajust. superficie +10 306 $ · Ajust. âge +16 700 $ | 209 081 $ Poids 67 % |
| 9 | 100, rue Catallan, Sept-Îles 2026-07-21 · 293 m · Vendu 235 000 $ (2 234 $/m²) 105,2 m² · constr. 2010 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −17 871 $ · Ajust. âge −7 050 $ | 210 079 $ Poids 57 % |
| 10 | 205, rue Vénus, Sept-Îles 2025-11-19 · 838 m · Vendu 232 500 $ (2 867 $/m²) 81,1 m² · constr. 1988 Ajust. marché +20 988 $ · Ajust. superficie +11 611 $ · Ajust. âge +18 600 $ | 283 698 $ Poids 55 % |
| 11 | 195, rue Mars, Sept-Îles 2026-01-19 · 1.2 km · Vendu 255 000 $ (2 836 $/m²) 89,9 m² · constr. 2019 Ajust. marché +26 163 $ · Ajust. superficie −993 $ · Ajust. âge −19 125 $ | 261 045 $ Poids 50 % |
| 12 | 15, rue Vollant, Sept-Îles 2024-11-05 · 426 m · Vendu 175 000 $ (1 951 $/m²) 89,7 m² · constr. 1988 Ajust. marché +40 842 $ · Ajust. superficie −488 $ · Ajust. âge +14 000 $ | 229 354 $ Poids 40 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.