320-330 Rue VOLLANT · Sept-Îles
Valeur estimée
171 900 $
Plex (2-5 logements) · 2 277 $/m² · 75,5 m² · constr. 1975 · terrain 743,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
75,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À étages entiers
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
743,2 m²
Frontage
24,4 m
CUBF
1211
Usage
Maison mobile
Valeur au rôle 2026 — composition
113 100 $
Rôle antérieur 90 300 $ +25.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
996473126200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1975
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
171549
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
22 300 $
Valeur bâtiment
90 800 $
Rôle antérieur
90 300 $
ID provincial
97007996473126200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
166 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
182 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±28.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Plex (2-5 logements) (base 100 en 2021)
12 mois +5.4 %2021→ +72 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
23
Prix médian
230 000 $
$/m² médian
2 254
Cette propriété : −25 % vs médiane du secteur
Position dans Sept-Îles
Vaut plus que 23 % des 12 061 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 410-420, rue Ambroise, Sept-Îles 2026-03-23 · 126 m · Vendu 160 000 $ (2 244 $/m²) 71,3 m² · constr. 1975 Ajust. marché +15 646 $ · Ajust. superficie +4 712 $ · Ajust. âge +0 $ | 180 358 $ Poids 90 % |
| 2 | 205, rue Cheslom, Sept-Îles 2026-01-22 · 297 m · Vendu 128 000 $ (1 795 $/m²) 71,3 m² · constr. 1971 Ajust. marché +13 133 $ · Ajust. superficie +3 770 $ · Ajust. âge +2 560 $ | 147 463 $ Poids 84 % |
| 3 | 30, rue Cheslom, Sept-Îles 2025-11-24 · 355 m · Vendu 167 000 $ (2 103 $/m²) 79,4 m² · constr. 1972 Ajust. marché +15 075 $ · Ajust. superficie −4 101 $ · Ajust. âge +2 505 $ | 180 479 $ Poids 78 % |
| 4 | 110, rue Ambroise, Sept-Îles 2026-07-22 · 286 m · Vendu 220 000 $ (3 379 $/m²) 65,1 m² · constr. 1974 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +17 573 $ · Ajust. âge +1 100 $ | 238 673 $ Poids 71 % |
| 5 | 360, rue Vollant, Sept-Îles 2025-06-09 · 49 m · Vendu 220 000 $ (3 250 $/m²) 67,7 m² · constr. 1974 Ajust. marché +16 703 $ · Ajust. superficie +12 674 $ · Ajust. âge +1 100 $ | 250 476 $ Poids 58 % |
| 6 | 550, rue Catallan, Sept-Îles 2026-03-11 · 533 m · Vendu 335 000 $ (3 846 $/m²) 87,1 m² · constr. 2013 Ajust. marché +32 758 $ · Ajust. superficie −22 308 $ · Ajust. âge −33 500 $ | 311 950 $ Poids 57 % |
| 7 | 385, rue Vollant, Sept-Îles 2026-01-27 · 129 m · Vendu 140 000 $ (1 570 $/m²) 89,2 m² · constr. 2004 Ajust. marché +14 364 $ · Ajust. superficie −10 751 $ · Ajust. âge −14 000 $ | 129 613 $ Poids 54 % |
| 8 | 205, rue Vénus, Sept-Îles 2025-11-19 · 956 m · Vendu 232 500 $ (2 867 $/m²) 81,1 m² · constr. 1988 Ajust. marché +20 988 $ · Ajust. superficie −8 027 $ · Ajust. âge −15 112 $ | 230 348 $ Poids 52 % |
| 9 | 94, rue Cheslom, Sept-Îles 2025-08-01 · 314 m · Vendu 155 000 $ (2 403 $/m²) 64,5 m² · constr. 1972 Ajust. marché +11 768 $ · Ajust. superficie +13 217 $ · Ajust. âge +2 325 $ | 182 310 $ Poids 51 % |
| 10 | 55, rue Mars, Sept-Îles 2025-05-12 · 1.0 km · Vendu 225 000 $ (2 802 $/m²) 80,3 m² · constr. 1975 Ajust. marché +24 280 $ · Ajust. superficie −6 725 $ · Ajust. âge +0 $ | 242 555 $ Poids 39 % |
| 11 | 485, rue Vollant, Sept-Îles 2025-04-01 · 241 m · Vendu 150 000 $ (2 435 $/m²) 61,6 m² · constr. 1971 Ajust. marché +22 305 $ · Ajust. superficie +16 924 $ · Ajust. âge +3 000 $ | 192 228 $ Poids 34 % |
| 12 | 450, rue Vollant, Sept-Îles 2024-07-25 · 155 m · Vendu 85 000 $ (1 095 $/m²) 77,6 m² · constr. 1972 Ajust. marché +17 002 $ · Ajust. superficie −1 150 $ · Ajust. âge +1 275 $ | 102 127 $ Poids 33 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.