360 Rue VOLLANT · Sept-Îles
Valeur estimée
217 600 $
Plex (2-5 logements) · 3 214 $/m² · 67,7 m² · constr. 1974 · terrain 743,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
67,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À étages entiers
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
743,2 m²
Frontage
24,4 m
CUBF
1211
Usage
Maison mobile
Valeur au rôle 2026 — composition
176 600 $
Rôle antérieur 119 400 $ +47.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
996473605300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1974
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
171558
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
22 300 $
Valeur bâtiment
154 300 $
Rôle antérieur
119 400 $
ID provincial
97007996473605300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
242 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
172 200 $
poids des comparables : 35 % · 11 comps · ±26.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Plex (2-5 logements) (base 100 en 2021)
12 mois +5.4 %2021→ +72 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
23
Prix médian
230 000 $
$/m² médian
2 254
Cette propriété : −5 % vs médiane du secteur
Position dans Sept-Îles
Vaut plus que 33 % des 12 061 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 110, rue Ambroise, Sept-Îles 2026-07-22 · 333 m · Vendu 220 000 $ (3 379 $/m²) 65,1 m² · constr. 1974 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +4 393 $ · Ajust. âge +0 $ | 224 393 $ Poids 93 % |
| 2 | 410-420, rue Ambroise, Sept-Îles 2026-03-23 · 92 m · Vendu 160 000 $ (2 244 $/m²) 71,3 m² · constr. 1975 Ajust. marché +15 646 $ · Ajust. superficie −4 039 $ · Ajust. âge −800 $ | 170 806 $ Poids 91 % |
| 3 | 205, rue Cheslom, Sept-Îles 2026-01-22 · 326 m · Vendu 128 000 $ (1 795 $/m²) 71,3 m² · constr. 1971 Ajust. marché +13 133 $ · Ajust. superficie −3 231 $ · Ajust. âge +1 920 $ | 139 821 $ Poids 83 % |
| 4 | 360, rue Vollant, Sept-Îles 2025-06-09 · 0 m · Vendu 220 000 $ (3 250 $/m²) 67,7 m² · constr. 1974 Ajust. marché +16 703 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 236 703 $ Poids 69 % |
| 5 | 94, rue Cheslom, Sept-Îles 2025-08-01 · 353 m · Vendu 155 000 $ (2 403 $/m²) 64,5 m² · constr. 1972 Ajust. marché +11 768 $ · Ajust. superficie +3 845 $ · Ajust. âge +1 550 $ | 172 163 $ Poids 68 % |
| 6 | 485, rue Vollant, Sept-Îles 2025-04-01 · 200 m · Vendu 150 000 $ (2 435 $/m²) 61,6 m² · constr. 1971 Ajust. marché +22 305 $ · Ajust. superficie +7 427 $ · Ajust. âge +2 250 $ | 181 981 $ Poids 52 % |
| 7 | 30, rue Cheslom, Sept-Îles 2025-11-24 · 398 m · Vendu 167 000 $ (2 103 $/m²) 79,4 m² · constr. 1972 Ajust. marché +15 075 $ · Ajust. superficie −12 304 $ · Ajust. âge +1 670 $ | 171 441 $ Poids 50 % |
| 8 | 205, rue Vénus, Sept-Îles 2025-11-19 · 915 m · Vendu 232 500 $ (2 867 $/m²) 81,1 m² · constr. 1988 Ajust. marché +20 988 $ · Ajust. superficie −19 208 $ · Ajust. âge −16 275 $ | 218 005 $ Poids 32 % |
| 9 | 55, rue Mars, Sept-Îles 2025-05-12 · 976 m · Vendu 225 000 $ (2 802 $/m²) 80,3 m² · constr. 1975 Ajust. marché +24 280 $ · Ajust. superficie −17 653 $ · Ajust. âge −1 125 $ | 230 502 $ Poids 25 % |
| 10 | 450, rue Vollant, Sept-Îles 2024-07-25 · 117 m · Vendu 85 000 $ (1 095 $/m²) 77,6 m² · constr. 1972 Ajust. marché +17 002 $ · Ajust. superficie −5 422 $ · Ajust. âge +850 $ | 97 430 $ Poids 24 % |
| 11 | 205, rue Vénus, Sept-Îles 2024-06-20 · 915 m · Vendu 222 500 $ (2 744 $/m²) 81,1 m² · constr. 1988 Ajust. marché +52 302 $ · Ajust. superficie −18 382 $ · Ajust. âge −15 575 $ | 240 846 $ Poids 11 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.