380 Rue VOLLANT · Sept-Îles
Valeur estimée
111 300 $
Plex (2-5 logements) · 2 490 $/m² · 44,7 m² · constr. 1976 · terrain 743,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
44,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À étages entiers
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
743,2 m²
Frontage
24,4 m
CUBF
1211
Usage
Maison mobile
Valeur au rôle 2026 — composition
76 000 $
Rôle antérieur 59 500 $ +27.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
996473844800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1976
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
171562
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
22 300 $
Valeur bâtiment
53 700 $
Rôle antérieur
59 500 $
ID provincial
97007996473844800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
104 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
123 100 $
poids des comparables : 35 % · 7 comps · ±19.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Plex (2-5 logements) (base 100 en 2021)
12 mois +5.4 %2021→ +72 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
23
Prix médian
230 000 $
$/m² médian
2 254
Cette propriété : −52 % vs médiane du secteur
Position dans Sept-Îles
Vaut plus que 10 % des 12 061 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 55, rue Vollant, Sept-Îles 2025-10-15 · 366 m · Vendu 131 301 $ (2 626 $/m²) 50 m² · constr. 1997 Ajust. marché +11 925 $ · Ajust. superficie −6 959 $ · Ajust. âge −13 130 $ | 123 137 $ Poids 62 % |
| 2 | 485, rue Vollant, Sept-Îles 2025-04-01 · 181 m · Vendu 150 000 $ (2 435 $/m²) 61,6 m² · constr. 1971 Ajust. marché +22 305 $ · Ajust. superficie −20 576 $ · Ajust. âge +3 750 $ | 155 478 $ Poids 6 % |
| 3 | 110, rue Ambroise, Sept-Îles 2026-07-22 · 357 m · Vendu 220 000 $ (3 379 $/m²) 65,1 m² · constr. 1974 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −34 470 $ · Ajust. âge +2 200 $ | 187 730 $ Poids 3 % |
| 4 | 94, rue Cheslom, Sept-Îles 2025-08-01 · 373 m · Vendu 155 000 $ (2 403 $/m²) 64,5 m² · constr. 1972 Ajust. marché +11 768 $ · Ajust. superficie −23 791 $ · Ajust. âge +3 100 $ | 146 077 $ Poids 3 % |
| 5 | 360, rue Vollant, Sept-Îles 2025-06-09 · 24 m · Vendu 220 000 $ (3 250 $/m²) 67,7 m² · constr. 1974 Ajust. marché +16 703 $ · Ajust. superficie −37 371 $ · Ajust. âge +2 200 $ | 201 532 $ Poids 1 % |
| 6 | 410-420, rue Ambroise, Sept-Îles 2026-03-23 · 81 m · Vendu 160 000 $ (2 244 $/m²) 71,3 m² · constr. 1975 Ajust. marché +15 646 $ · Ajust. superficie −29 846 $ · Ajust. âge +800 $ | 146 600 $ Poids 0 % |
| 7 | 205, rue Cheslom, Sept-Îles 2026-01-22 · 343 m · Vendu 128 000 $ (1 795 $/m²) 71,3 m² · constr. 1971 Ajust. marché +13 133 $ · Ajust. superficie −23 877 $ · Ajust. âge +3 200 $ | 120 456 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.