340 Rue AMBROISE · Sept-Îles
Valeur estimée
338 500 $
Unifamiliale · 3 620 $/m² · 93,5 m² · constr. 2021 · terrain 1 114,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
93,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 114,8 m²
Frontage
36,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
316 800 $
Rôle antérieur 224 600 $ +41.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
996474483300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2021
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
171567
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
38 300 $
Valeur bâtiment
278 500 $
Rôle antérieur
224 600 $
ID provincial
97007996474483300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
380 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
260 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
23
Prix médian
230 000 $
$/m² médian
2 254
Cette propriété : +47 % vs médiane du secteur
Position dans Sept-Îles
Vaut plus que 68 % des 12 061 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 210, rue Catallan, Sept-Îles 2026-06-19 · 259 m · Vendu 260 000 $ (2 697 $/m²) 96,4 m² · constr. 2009 Ajust. marché +3 279 $ · Ajust. superficie −3 911 $ · Ajust. âge +15 600 $ | 274 968 $ Poids 95 % |
| 2 | 450-470, chemin des Forges, Sept-Îles 2026-02-09 · 268 m · Vendu 230 000 $ (2 463 $/m²) 93,4 m² · constr. 2011 Ajust. marché +18 870 $ · Ajust. superficie +123 $ · Ajust. âge +11 500 $ | 260 493 $ Poids 90 % |
| 3 | 385, rue Vollant, Sept-Îles 2026-01-27 · 188 m · Vendu 140 000 $ (1 570 $/m²) 89,2 m² · constr. 2004 Ajust. marché +12 957 $ · Ajust. superficie +3 374 $ · Ajust. âge +11 900 $ | 168 232 $ Poids 87 % |
| 4 | 365, rue Ambroise, Sept-Îles 2026-08-04 · 50 m · Vendu 99 858 $ (974 $/m²) 102,5 m² · constr. 2012 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −4 384 $ · Ajust. âge +4 494 $ | 99 968 $ Poids 86 % |
| 5 | 395, rue Ambroise, Sept-Îles 2026-07-08 · 73 m · Vendu 275 000 $ (2 680 $/m²) 102,6 m² · constr. 2009 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −12 195 $ · Ajust. âge +16 500 $ | 279 305 $ Poids 85 % |
| 6 | 225, rue Ambroise, Sept-Îles 2026-03-20 · 151 m · Vendu 390 000 $ (3 861 $/m²) 101 m² · constr. 2012 Ajust. marché +29 784 $ · Ajust. superficie −14 480 $ · Ajust. âge +17 550 $ | 422 854 $ Poids 85 % |
| 7 | 550, rue Catallan, Sept-Îles 2026-03-11 · 575 m · Vendu 335 000 $ (3 846 $/m²) 87,1 m² · constr. 2013 Ajust. marché +25 584 $ · Ajust. superficie +12 308 $ · Ajust. âge +13 400 $ | 386 292 $ Poids 76 % |
| 8 | 100, rue Catallan, Sept-Îles 2026-07-21 · 310 m · Vendu 235 000 $ (2 234 $/m²) 105,2 m² · constr. 2010 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −13 068 $ · Ajust. âge +12 925 $ | 234 857 $ Poids 74 % |
| 9 | 30, rue Cheslom, Sept-Îles 2025-11-24 · 415 m · Vendu 167 000 $ (2 103 $/m²) 79,4 m² · constr. 1972 Ajust. marché +15 456 $ · Ajust. superficie +14 828 $ · Ajust. âge +16 700 $ | 213 984 $ Poids 56 % |
| 10 | 60, chemin des Forges, Sept-Îles 2025-04-22 · 331 m · Vendu 103 298 $ (995 $/m²) 103,8 m² · constr. 2012 Ajust. marché +13 739 $ · Ajust. superficie −5 125 $ · Ajust. âge +4 648 $ | 116 561 $ Poids 50 % |
| 11 | 205, rue Vénus, Sept-Îles 2025-11-19 · 980 m · Vendu 232 500 $ (2 867 $/m²) 81,1 m² · constr. 1988 Ajust. marché +21 518 $ · Ajust. superficie +17 774 $ · Ajust. âge +23 250 $ | 295 043 $ Poids 42 % |
| 12 | 195, rue Mars, Sept-Îles 2026-01-19 · 1.3 km · Vendu 255 000 $ (2 836 $/m²) 89,9 m² · constr. 2019 Ajust. marché +23 601 $ · Ajust. superficie +5 106 $ · Ajust. âge +2 550 $ | 286 256 $ Poids 41 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.