380 Rue CATALLAN · Sept-Îles
Valeur estimée
238 700 $
Plex (2-5 logements) · 2 333 $/m² · 102,3 m² · constr. 2013 · terrain 445,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
102,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À étages entiers
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
445,9 m²
Frontage
14,6 m
CUBF
1211
Usage
Maison mobile
Valeur au rôle 2026 — composition
164 200 $
Rôle antérieur 120 700 $ +36.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
996481102000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2013
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
171350
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
17 900 $
Valeur bâtiment
146 300 $
Rôle antérieur
120 700 $
ID provincial
97007996481102000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
223 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
266 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Plex (2-5 logements) (base 100 en 2021)
12 mois +5.4 %2021→ +72 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
23
Prix médian
230 000 $
$/m² médian
2 254
Cette propriété : +4 % vs médiane du secteur
Position dans Sept-Îles
Vaut plus que 38 % des 12 061 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 365, rue Ambroise, Sept-Îles 2026-08-04 · 269 m · Vendu 99 858 $ (974 $/m²) 102,5 m² · constr. 2012 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −97 $ · Ajust. âge +499 $ | 100 260 $ Poids 97 % |
| 2 | 395, rue Ambroise, Sept-Îles 2026-07-08 · 258 m · Vendu 275 000 $ (2 680 $/m²) 102,6 m² · constr. 2009 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −402 $ · Ajust. âge +5 500 $ | 280 098 $ Poids 97 % |
| 3 | 100, rue Catallan, Sept-Îles 2026-07-21 · 369 m · Vendu 235 000 $ (2 234 $/m²) 105,2 m² · constr. 2010 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −3 239 $ · Ajust. âge +3 525 $ | 235 286 $ Poids 93 % |
| 4 | 210, rue Catallan, Sept-Îles 2026-06-19 · 241 m · Vendu 260 000 $ (2 697 $/m²) 96,4 m² · constr. 2009 Ajust. marché −1 174 $ · Ajust. superficie +7 956 $ · Ajust. âge +5 200 $ | 271 982 $ Poids 92 % |
| 5 | 225, rue Ambroise, Sept-Îles 2026-03-20 · 363 m · Vendu 390 000 $ (3 861 $/m²) 101 m² · constr. 2012 Ajust. marché +38 136 $ · Ajust. superficie +2 510 $ · Ajust. âge +1 950 $ | 432 596 $ Poids 89 % |
| 6 | 450-470, chemin des Forges, Sept-Îles 2026-02-09 · 63 m · Vendu 230 000 $ (2 463 $/m²) 93,4 m² · constr. 2011 Ajust. marché +23 598 $ · Ajust. superficie +10 958 $ · Ajust. âge +2 300 $ | 266 856 $ Poids 82 % |
| 7 | 360, rue Catallan, Sept-Îles 2026-05-25 · 30 m · Vendu 259 900 $ (2 254 $/m²) 115,3 m² · constr. 2010 Ajust. marché −1 174 $ · Ajust. superficie −14 652 $ · Ajust. âge +3 899 $ | 247 973 $ Poids 76 % |
| 8 | 560, rue Catallan, Sept-Îles 2026-01-30 · 296 m · Vendu 259 500 $ (2 292 $/m²) 113,2 m² · constr. 2011 Ajust. marché +26 624 $ · Ajust. superficie −12 494 $ · Ajust. âge +2 595 $ | 276 226 $ Poids 74 % |
| 9 | 385, rue Vollant, Sept-Îles 2026-01-27 · 132 m · Vendu 140 000 $ (1 570 $/m²) 89,2 m² · constr. 2004 Ajust. marché +14 364 $ · Ajust. superficie +10 280 $ · Ajust. âge +6 300 $ | 170 944 $ Poids 70 % |
| 10 | 550, rue Catallan, Sept-Îles 2026-03-11 · 285 m · Vendu 335 000 $ (3 846 $/m²) 87,1 m² · constr. 2013 Ajust. marché +32 758 $ · Ajust. superficie +29 231 $ · Ajust. âge +0 $ | 396 989 $ Poids 64 % |
| 11 | 525, rue Catallan, Sept-Îles 2025-06-11 · 214 m · Vendu 205 500 $ (1 894 $/m²) 108,5 m² · constr. 2010 Ajust. marché +15 602 $ · Ajust. superficie −5 871 $ · Ajust. âge +3 083 $ | 218 313 $ Poids 64 % |
| 12 | 210, rue Mars, Sept-Îles 2026-06-09 · 1.0 km · Vendu 269 000 $ (2 637 $/m²) 102 m² · constr. 2012 Ajust. marché −1 215 $ · Ajust. superficie +396 $ · Ajust. âge +1 345 $ | 269 526 $ Poids 62 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.