435 Rue VOLLANT · Sept-Îles
Valeur estimée
189 100 $
Plex (2-5 logements) · 1 665 $/m² · 113,6 m² · constr. 1977 · terrain 743,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
113,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À étages entiers
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
743,2 m²
Frontage
24,4 m
CUBF
1211
Usage
Maison mobile
Valeur au rôle 2026 — composition
119 700 $
Rôle antérieur 95 100 $ +25.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
996482261700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1977
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
171571
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
22 300 $
Valeur bâtiment
97 400 $
Rôle antérieur
95 100 $
ID provincial
97007996482261700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
166 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
230 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Plex (2-5 logements) (base 100 en 2021)
12 mois +5.4 %2021→ +72 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
23
Prix médian
230 000 $
$/m² médian
2 254
Cette propriété : −18 % vs médiane du secteur
Position dans Sept-Îles
Vaut plus que 27 % des 12 061 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 360, rue Catallan, Sept-Îles 2026-05-25 · 94 m · Vendu 259 900 $ (2 254 $/m²) 115,3 m² · constr. 2010 Ajust. marché −1 174 $ · Ajust. superficie −1 916 $ · Ajust. âge −25 990 $ | 230 820 $ Poids 97 % |
| 2 | 560, rue Catallan, Sept-Îles 2026-01-30 · 363 m · Vendu 259 500 $ (2 292 $/m²) 113,2 m² · constr. 2011 Ajust. marché +26 624 $ · Ajust. superficie +458 $ · Ajust. âge −25 950 $ | 260 633 $ Poids 87 % |
| 3 | 100, rue Catallan, Sept-Îles 2026-07-21 · 354 m · Vendu 235 000 $ (2 234 $/m²) 105,2 m² · constr. 2010 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +9 382 $ · Ajust. âge −23 500 $ | 220 882 $ Poids 86 % |
| 4 | 395, rue Ambroise, Sept-Îles 2026-07-08 · 163 m · Vendu 275 000 $ (2 680 $/m²) 102,6 m² · constr. 2009 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +14 742 $ · Ajust. âge −27 500 $ | 262 242 $ Poids 85 % |
| 5 | 365, rue Ambroise, Sept-Îles 2026-08-04 · 180 m · Vendu 99 858 $ (974 $/m²) 102,5 m² · constr. 2012 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +5 407 $ · Ajust. âge −9 986 $ | 95 279 $ Poids 84 % |
| 6 | 435, rue Ambroise, Sept-Îles 2025-11-28 · 152 m · Vendu 215 000 $ (1 734 $/m²) 124 m² · constr. 2013 Ajust. marché +19 408 $ · Ajust. superficie −9 016 $ · Ajust. âge −21 500 $ | 203 892 $ Poids 75 % |
| 7 | 225, rue Ambroise, Sept-Îles 2026-03-20 · 301 m · Vendu 390 000 $ (3 861 $/m²) 101 m² · constr. 2012 Ajust. marché +38 136 $ · Ajust. superficie +24 327 $ · Ajust. âge −39 000 $ | 413 463 $ Poids 75 % |
| 8 | 410, rue Catallan, Sept-Îles 2025-07-04 · 119 m · Vendu 241 874 $ (2 036 $/m²) 118,8 m² · constr. 2012 Ajust. marché +13 039 $ · Ajust. superficie −5 294 $ · Ajust. âge −24 187 $ | 225 432 $ Poids 69 % |
| 9 | 210, rue Catallan, Sept-Îles 2026-06-19 · 233 m · Vendu 260 000 $ (2 697 $/m²) 96,4 m² · constr. 2009 Ajust. marché −1 174 $ · Ajust. superficie +23 195 $ · Ajust. âge −26 000 $ | 256 021 $ Poids 67 % |
| 10 | 525, rue Catallan, Sept-Îles 2025-06-11 · 285 m · Vendu 205 500 $ (1 894 $/m²) 108,5 m² · constr. 2010 Ajust. marché +15 602 $ · Ajust. superficie +4 830 $ · Ajust. âge −20 550 $ | 205 382 $ Poids 64 % |
| 11 | 250, rue Ambroise, Sept-Îles 2025-09-29 · 305 m · Vendu 195 000 $ (1 542 $/m²) 126,5 m² · constr. 1975 Ajust. marché +17 711 $ · Ajust. superficie −9 943 $ · Ajust. âge +1 950 $ | 204 718 $ Poids 63 % |
| 12 | 480, rue Catallan, Sept-Îles 2026-04-01 · 200 m · Vendu 266 000 $ (2 017 $/m²) 131,9 m² · constr. 2012 Ajust. marché +21 412 $ · Ajust. superficie −18 453 $ · Ajust. âge −26 600 $ | 242 359 $ Poids 62 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.