465 Rue VOLLANT · Sept-Îles
Valeur estimée
298 100 $
Unifamiliale · 1 690 $/m² · 176,4 m² · constr. 1976 · terrain 767,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
176,4 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
767,6 m²
Frontage
24,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
244 000 $
Rôle antérieur 184 000 $ +32.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
996482480600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1976
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
171354
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
22 700 $
Valeur bâtiment
221 300 $
Rôle antérieur
184 000 $
ID provincial
97007996482480600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
313 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
270 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
23
Prix médian
230 000 $
$/m² médian
2 254
Cette propriété : +30 % vs médiane du secteur
Position dans Sept-Îles
Vaut plus que 54 % des 12 061 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 175-185, rue Vénus, Sept-Îles 2025-09-05 · 707 m · Vendu 228 000 $ (1 464 $/m²) 155,7 m² · constr. 1971 Ajust. marché +21 127 $ · Ajust. superficie +15 156 $ · Ajust. âge +5 700 $ | 269 983 $ Poids 50 % |
| 2 | 480, rue Catallan, Sept-Îles 2026-04-01 · 178 m · Vendu 266 000 $ (2 017 $/m²) 131,9 m² · constr. 2012 Ajust. marché +10 799 $ · Ajust. superficie +44 871 $ · Ajust. âge −26 600 $ | 295 070 $ Poids 34 % |
| 3 | 250, rue Ambroise, Sept-Îles 2025-09-29 · 327 m · Vendu 195 000 $ (1 542 $/m²) 126,5 m² · constr. 1975 Ajust. marché +18 069 $ · Ajust. superficie +38 460 $ · Ajust. âge +975 $ | 252 505 $ Poids 21 % |
| 4 | 435, rue Ambroise, Sept-Îles 2025-11-28 · 163 m · Vendu 215 000 $ (1 734 $/m²) 124 m² · constr. 2013 Ajust. marché +19 899 $ · Ajust. superficie +45 427 $ · Ajust. âge −21 500 $ | 258 826 $ Poids 21 % |
| 5 | 275, rue Louis-Jolliet, Sept-Îles 2026-04-17 · 901 m · Vendu 150 000 $ (1 214 $/m²) 123,6 m² · constr. 2011 Ajust. marché +6 090 $ · Ajust. superficie +32 039 $ · Ajust. âge −15 000 $ | 173 129 $ Poids 16 % |
| 6 | 360, rue Catallan, Sept-Îles 2026-05-25 · 97 m · Vendu 259 900 $ (2 254 $/m²) 115,3 m² · constr. 2010 Ajust. marché +3 277 $ · Ajust. superficie +64 975 $ · Ajust. âge −25 990 $ | 302 162 $ Poids 14 % |
| 7 | 410, rue Catallan, Sept-Îles 2025-07-04 · 105 m · Vendu 241 874 $ (2 036 $/m²) 118,8 m² · constr. 2012 Ajust. marché +12 761 $ · Ajust. superficie +58 636 $ · Ajust. âge −24 187 $ | 289 084 $ Poids 13 % |
| 8 | 560, rue Catallan, Sept-Îles 2026-01-30 · 342 m · Vendu 259 500 $ (2 292 $/m²) 113,2 m² · constr. 2011 Ajust. marché +24 017 $ · Ajust. superficie +64 875 $ · Ajust. âge −25 950 $ | 322 442 $ Poids 11 % |
| 9 | 375, rue Vollant, Sept-Îles 2024-06-28 · 116 m · Vendu 290 000 $ (2 326 $/m²) 124,7 m² · constr. 2013 Ajust. marché +53 871 $ · Ajust. superficie +60 116 $ · Ajust. âge −29 000 $ | 374 987 $ Poids 8 % |
| 10 | 435, rue Ambroise, Sept-Îles 2024-06-06 · 163 m · Vendu 190 000 $ (1 532 $/m²) 124 m² · constr. 2013 Ajust. marché +35 295 $ · Ajust. superficie +40 145 $ · Ajust. âge −19 000 $ | 246 440 $ Poids 7 % |
| 11 | 130, Rue Vénus, Sept-Îles 2024-05-23 · 619 m · Vendu 260 000 $ (2 042 $/m²) 127,3 m² · constr. 2011 Ajust. marché +48 298 $ · Ajust. superficie +50 141 $ · Ajust. âge −26 000 $ | 332 439 $ Poids 7 % |
| 12 | 15, Rue Cheslom, Sept-Îles 2024-04-30 · 523 m · Vendu 254 000 $ (2 000 $/m²) 127 m² · constr. 2010 Ajust. marché +60 162 $ · Ajust. superficie +49 400 $ · Ajust. âge −25 400 $ | 338 162 $ Poids 6 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.