1140-1150 Rue TETU · Sept-Îles
Valeur estimée
247 500 $
Plex (2-5 logements) · 1 431 $/m² · 172,9 m² · constr. 1980 · terrain 743,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
172,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À étages entiers
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
743,2 m²
Frontage
24,4 m
CUBF
1211
Usage
Maison mobile
Valeur au rôle 2026 — composition
177 700 $
Rôle antérieur 138 200 $ +28.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
996482959900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1980
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
171583
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
22 300 $
Valeur bâtiment
155 400 $
Rôle antérieur
138 200 $
ID provincial
97007996482959900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
234 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
271 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Plex (2-5 logements) (base 100 en 2021)
12 mois +5.4 %2021→ +72 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
23
Prix médian
230 000 $
$/m² médian
2 254
Cette propriété : +8 % vs médiane du secteur
Position dans Sept-Îles
Vaut plus que 41 % des 12 061 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 175-185, rue Vénus, Sept-Îles 2025-09-05 · 735 m · Vendu 228 000 $ (1 464 $/m²) 155,7 m² · constr. 1971 Ajust. marché +20 708 $ · Ajust. superficie +12 593 $ · Ajust. âge +10 260 $ | 271 561 $ Poids 53 % |
| 2 | 480, rue Catallan, Sept-Îles 2026-04-01 · 249 m · Vendu 266 000 $ (2 017 $/m²) 131,9 m² · constr. 2012 Ajust. marché +21 412 $ · Ajust. superficie +41 342 $ · Ajust. âge −26 600 $ | 302 154 $ Poids 38 % |
| 3 | 250, rue Ambroise, Sept-Îles 2025-09-29 · 303 m · Vendu 195 000 $ (1 542 $/m²) 126,5 m² · constr. 1975 Ajust. marché +17 711 $ · Ajust. superficie +35 763 $ · Ajust. âge +4 875 $ | 253 349 $ Poids 25 % |
| 4 | 435, rue Ambroise, Sept-Îles 2025-11-28 · 86 m · Vendu 215 000 $ (1 734 $/m²) 124 m² · constr. 2013 Ajust. marché +19 408 $ · Ajust. superficie +42 393 $ · Ajust. âge −21 500 $ | 255 301 $ Poids 24 % |
| 5 | 275, rue Louis-Jolliet, Sept-Îles 2026-04-17 · 944 m · Vendu 150 000 $ (1 214 $/m²) 123,6 m² · constr. 2011 Ajust. marché +12 074 $ · Ajust. superficie +29 915 $ · Ajust. âge −15 000 $ | 176 990 $ Poids 18 % |
| 6 | 360, rue Catallan, Sept-Îles 2026-05-25 · 200 m · Vendu 259 900 $ (2 254 $/m²) 115,3 m² · constr. 2010 Ajust. marché −1 174 $ · Ajust. superficie +64 919 $ · Ajust. âge −25 990 $ | 297 655 $ Poids 16 % |
| 7 | 410, rue Catallan, Sept-Îles 2025-07-04 · 203 m · Vendu 241 874 $ (2 036 $/m²) 118,8 m² · constr. 2012 Ajust. marché +13 039 $ · Ajust. superficie +55 073 $ · Ajust. âge −24 187 $ | 285 798 $ Poids 15 % |
| 8 | 560, rue Catallan, Sept-Îles 2026-01-30 · 409 m · Vendu 259 500 $ (2 292 $/m²) 113,2 m² · constr. 2011 Ajust. marché +26 624 $ · Ajust. superficie +64 875 $ · Ajust. âge −25 950 $ | 325 049 $ Poids 13 % |
| 9 | 375, rue Vollant, Sept-Îles 2024-06-28 · 156 m · Vendu 290 000 $ (2 326 $/m²) 124,7 m² · constr. 2013 Ajust. marché +68 169 $ · Ajust. superficie +56 047 $ · Ajust. âge −29 000 $ | 385 216 $ Poids 9 % |
| 10 | 435, rue Ambroise, Sept-Îles 2024-06-06 · 86 m · Vendu 190 000 $ (1 532 $/m²) 124 m² · constr. 2013 Ajust. marché +44 663 $ · Ajust. superficie +37 464 $ · Ajust. âge −19 000 $ | 253 126 $ Poids 8 % |
| 11 | 100, rue Catallan, Sept-Îles 2026-07-21 · 417 m · Vendu 235 000 $ (2 234 $/m²) 105,2 m² · constr. 2010 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +58 750 $ · Ajust. âge −23 500 $ | 270 250 $ Poids 8 % |
| 12 | 130, Rue Vénus, Sept-Îles 2024-05-23 · 660 m · Vendu 260 000 $ (2 042 $/m²) 127,3 m² · constr. 2011 Ajust. marché +61 117 $ · Ajust. superficie +46 567 $ · Ajust. âge −26 000 $ | 341 685 $ Poids 7 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.