1100 Rue TETU · Sept-Îles
Valeur estimée
123 700 $
Plex (2-5 logements) · 1 860 $/m² · 66,5 m² · constr. 1974 · terrain 371,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
66,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À étages entiers
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
371,6 m²
Frontage
12,2 m
CUBF
1211
Usage
Maison mobile
Valeur au rôle 2026 — composition
61 100 $
Rôle antérieur 45 100 $ +35.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
996482964400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1974
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
171579
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
16 000 $
Valeur bâtiment
45 100 $
Rôle antérieur
45 100 $
ID provincial
97007996482964400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
98 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
170 700 $
poids des comparables : 35 % · 8 comps · ±18.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Plex (2-5 logements) (base 100 en 2021)
12 mois +5.4 %2021→ +72 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
23
Prix médian
230 000 $
$/m² médian
2 254
Cette propriété : −46 % vs médiane du secteur
Position dans Sept-Îles
Vaut plus que 12 % des 12 061 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 110, rue Ambroise, Sept-Îles 2026-07-22 · 503 m · Vendu 220 000 $ (3 379 $/m²) 65,1 m² · constr. 1974 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +2 366 $ · Ajust. âge +0 $ | 222 366 $ Poids 88 % |
| 2 | 410-420, rue Ambroise, Sept-Îles 2026-03-23 · 187 m · Vendu 160 000 $ (2 244 $/m²) 71,3 m² · constr. 1975 Ajust. marché +15 646 $ · Ajust. superficie −5 386 $ · Ajust. âge −800 $ | 169 460 $ Poids 86 % |
| 3 | 205, rue Cheslom, Sept-Îles 2026-01-22 · 402 m · Vendu 128 000 $ (1 795 $/m²) 71,3 m² · constr. 1971 Ajust. marché +13 133 $ · Ajust. superficie −4 309 $ · Ajust. âge +1 920 $ | 138 744 $ Poids 78 % |
| 4 | 360, rue Vollant, Sept-Îles 2025-06-09 · 174 m · Vendu 220 000 $ (3 250 $/m²) 67,7 m² · constr. 1974 Ajust. marché +16 703 $ · Ajust. superficie −1 950 $ · Ajust. âge +0 $ | 234 753 $ Poids 68 % |
| 5 | 94, rue Cheslom, Sept-Îles 2025-08-01 · 460 m · Vendu 155 000 $ (2 403 $/m²) 64,5 m² · constr. 1972 Ajust. marché +11 768 $ · Ajust. superficie +2 403 $ · Ajust. âge +1 550 $ | 170 721 $ Poids 67 % |
| 6 | 485, rue Vollant, Sept-Îles 2025-04-01 · 40 m · Vendu 150 000 $ (2 435 $/m²) 61,6 m² · constr. 1971 Ajust. marché +22 305 $ · Ajust. superficie +5 966 $ · Ajust. âge +2 250 $ | 180 520 $ Poids 56 % |
| 7 | 30, rue Cheslom, Sept-Îles 2025-11-24 · 520 m · Vendu 167 000 $ (2 103 $/m²) 79,4 m² · constr. 1972 Ajust. marché +15 075 $ · Ajust. superficie −13 566 $ · Ajust. âge +1 670 $ | 170 179 $ Poids 42 % |
| 8 | 450, rue Vollant, Sept-Îles 2024-07-25 · 71 m · Vendu 85 000 $ (1 095 $/m²) 77,6 m² · constr. 1972 Ajust. marché +17 002 $ · Ajust. superficie −6 079 $ · Ajust. âge +850 $ | 96 773 $ Poids 21 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.