1155 Rue TETU · Sept-Îles
Valeur estimée
206 800 $
Plex (2-5 logements) · 2 971 $/m² · 69,6 m² · constr. 1972 · terrain 743,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
69,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À étages entiers
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
743,2 m²
Frontage
12,2 m
CUBF
1211
Usage
Maison mobile
Valeur au rôle 2026 — composition
158 400 $
Rôle antérieur 107 700 $ +47.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
996483340500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1972
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
171592
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
22 300 $
Valeur bâtiment
136 100 $
Rôle antérieur
107 700 $
ID provincial
97007996483340500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
225 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
172 900 $
poids des comparables : 35 % · 11 comps · ±26.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Plex (2-5 logements) (base 100 en 2021)
12 mois +5.4 %2021→ +72 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
23
Prix médian
230 000 $
$/m² médian
2 254
Cette propriété : −10 % vs médiane du secteur
Position dans Sept-Îles
Vaut plus que 31 % des 12 061 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 410-420, rue Ambroise, Sept-Îles 2026-03-23 · 113 m · Vendu 160 000 $ (2 244 $/m²) 71,3 m² · constr. 1975 Ajust. marché +15 646 $ · Ajust. superficie −1 907 $ · Ajust. âge −2 400 $ | 171 338 $ Poids 94 % |
| 2 | 110, rue Ambroise, Sept-Îles 2026-07-22 · 420 m · Vendu 220 000 $ (3 379 $/m²) 65,1 m² · constr. 1974 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +7 604 $ · Ajust. âge −2 200 $ | 225 404 $ Poids 86 % |
| 3 | 205, rue Cheslom, Sept-Îles 2026-01-22 · 364 m · Vendu 128 000 $ (1 795 $/m²) 71,3 m² · constr. 1971 Ajust. marché +13 133 $ · Ajust. superficie −1 526 $ · Ajust. âge +640 $ | 140 247 $ Poids 85 % |
| 4 | 360, rue Vollant, Sept-Îles 2025-06-09 · 88 m · Vendu 220 000 $ (3 250 $/m²) 67,7 m² · constr. 1974 Ajust. marché +16 703 $ · Ajust. superficie +3 087 $ · Ajust. âge −2 200 $ | 237 590 $ Poids 68 % |
| 5 | 94, rue Cheslom, Sept-Îles 2025-08-01 · 408 m · Vendu 155 000 $ (2 403 $/m²) 64,5 m² · constr. 1972 Ajust. marché +11 768 $ · Ajust. superficie +6 128 $ · Ajust. âge +0 $ | 172 896 $ Poids 64 % |
| 6 | 30, rue Cheslom, Sept-Îles 2025-11-24 · 462 m · Vendu 167 000 $ (2 103 $/m²) 79,4 m² · constr. 1972 Ajust. marché +15 075 $ · Ajust. superficie −10 306 $ · Ajust. âge +0 $ | 171 769 $ Poids 57 % |
| 7 | 485, rue Vollant, Sept-Îles 2025-04-01 · 118 m · Vendu 150 000 $ (2 435 $/m²) 61,6 m² · constr. 1971 Ajust. marché +22 305 $ · Ajust. superficie +9 740 $ · Ajust. âge +750 $ | 182 795 $ Poids 49 % |
| 8 | 205, rue Vénus, Sept-Îles 2025-11-19 · 829 m · Vendu 232 500 $ (2 867 $/m²) 81,1 m² · constr. 1988 Ajust. marché +20 988 $ · Ajust. superficie −16 484 $ · Ajust. âge −18 600 $ | 218 404 $ Poids 41 % |
| 9 | 55, rue Mars, Sept-Îles 2025-05-12 · 889 m · Vendu 225 000 $ (2 802 $/m²) 80,3 m² · constr. 1975 Ajust. marché +24 280 $ · Ajust. superficie −14 991 $ · Ajust. âge −3 375 $ | 230 914 $ Poids 32 % |
| 10 | 450, rue Vollant, Sept-Îles 2024-07-25 · 50 m · Vendu 85 000 $ (1 095 $/m²) 77,6 m² · constr. 1972 Ajust. marché +17 002 $ · Ajust. superficie −4 381 $ · Ajust. âge +0 $ | 97 620 $ Poids 27 % |
| 11 | 205, rue Vénus, Sept-Îles 2024-06-20 · 829 m · Vendu 222 500 $ (2 744 $/m²) 81,1 m² · constr. 1988 Ajust. marché +52 302 $ · Ajust. superficie −15 775 $ · Ajust. âge −17 800 $ | 241 227 $ Poids 14 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.