1190-1200 Rue TETU · Sept-Îles
Valeur estimée
152 300 $
Plex (2-5 logements) · 3 010 $/m² · 50,6 m² · constr. 1973 · terrain 780 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
50,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À étages entiers
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
780 m²
Frontage
27,1 m
CUBF
1211
Usage
Maison mobile
Valeur au rôle 2026 — composition
115 600 $
Rôle antérieur 86 500 $ +33.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
996483936100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1973
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
171595
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
22 900 $
Valeur bâtiment
92 700 $
Rôle antérieur
86 500 $
ID provincial
97007996483936100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
153 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
150 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±27.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Plex (2-5 logements) (base 100 en 2021)
12 mois +5.4 %2021→ +72 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
23
Prix médian
230 000 $
$/m² médian
2 254
Cette propriété : −34 % vs médiane du secteur
Position dans Sept-Îles
Vaut plus que 18 % des 12 061 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 55, rue Vollant, Sept-Îles 2025-10-15 · 472 m · Vendu 131 301 $ (2 626 $/m²) 50 m² · constr. 1997 Ajust. marché +11 925 $ · Ajust. superficie +788 $ · Ajust. âge −13 130 $ | 130 884 $ Poids 75 % |
| 2 | 485, rue Vollant, Sept-Îles 2025-04-01 · 158 m · Vendu 150 000 $ (2 435 $/m²) 61,6 m² · constr. 1971 Ajust. marché +22 305 $ · Ajust. superficie −13 393 $ · Ajust. âge +1 500 $ | 160 412 $ Poids 28 % |
| 3 | 110, rue Ambroise, Sept-Îles 2026-07-22 · 456 m · Vendu 220 000 $ (3 379 $/m²) 65,1 m² · constr. 1974 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −24 501 $ · Ajust. âge −1 100 $ | 194 399 $ Poids 24 % |
| 4 | 94, rue Cheslom, Sept-Îles 2025-08-01 · 481 m · Vendu 155 000 $ (2 403 $/m²) 64,5 m² · constr. 1972 Ajust. marché +11 768 $ · Ajust. superficie −16 702 $ · Ajust. âge +775 $ | 150 841 $ Poids 20 % |
| 5 | 360, rue Vollant, Sept-Îles 2025-06-09 · 134 m · Vendu 220 000 $ (3 250 $/m²) 67,7 m² · constr. 1974 Ajust. marché +16 703 $ · Ajust. superficie −27 784 $ · Ajust. âge −1 100 $ | 207 818 $ Poids 11 % |
| 6 | 410-420, rue Ambroise, Sept-Îles 2026-03-23 · 88 m · Vendu 160 000 $ (2 244 $/m²) 71,3 m² · constr. 1975 Ajust. marché +15 646 $ · Ajust. superficie −23 226 $ · Ajust. âge −1 600 $ | 150 820 $ Poids 7 % |
| 7 | 205, rue Cheslom, Sept-Îles 2026-01-22 · 443 m · Vendu 128 000 $ (1 795 $/m²) 71,3 m² · constr. 1971 Ajust. marché +13 133 $ · Ajust. superficie −18 581 $ · Ajust. âge +1 280 $ | 123 832 $ Poids 6 % |
| 8 | 30, rue Cheslom, Sept-Îles 2025-11-24 · 530 m · Vendu 167 000 $ (2 103 $/m²) 79,4 m² · constr. 1972 Ajust. marché +15 075 $ · Ajust. superficie −30 287 $ · Ajust. âge +835 $ | 152 623 $ Poids 0 % |
| 9 | 450, rue Vollant, Sept-Îles 2024-07-25 · 126 m · Vendu 85 000 $ (1 095 $/m²) 77,6 m² · constr. 1972 Ajust. marché +17 002 $ · Ajust. superficie −14 787 $ · Ajust. âge +425 $ | 87 639 $ Poids 0 % |
| 10 | 205, rue Vénus, Sept-Îles 2025-11-19 · 830 m · Vendu 232 500 $ (2 867 $/m²) 81,1 m² · constr. 1988 Ajust. marché +20 988 $ · Ajust. superficie −43 719 $ · Ajust. âge −17 437 $ | 192 331 $ Poids 0 % |
| 11 | 55, rue Mars, Sept-Îles 2025-05-12 · 884 m · Vendu 225 000 $ (2 802 $/m²) 80,3 m² · constr. 1975 Ajust. marché +24 280 $ · Ajust. superficie −41 610 $ · Ajust. âge −2 250 $ | 205 420 $ Poids 0 % |
| 12 | 205, rue Vénus, Sept-Îles 2024-06-20 · 830 m · Vendu 222 500 $ (2 744 $/m²) 81,1 m² · constr. 1988 Ajust. marché +52 302 $ · Ajust. superficie −41 839 $ · Ajust. âge −16 687 $ | 216 276 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.