1160-1170 Rue TETU · Sept-Îles
Valeur estimée
141 400 $
Plex (2-5 logements) · 2 199 $/m² · 64,3 m² · constr. 1973 · terrain 743,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
64,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À étages entiers
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
743,2 m²
Frontage
24,4 m
CUBF
1211
Usage
Maison mobile
Valeur au rôle 2026 — composition
90 400 $
Rôle antérieur 68 200 $ +32.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
996483942400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1973
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
171596
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
22 300 $
Valeur bâtiment
68 100 $
Rôle antérieur
68 200 $
ID provincial
97007996483942400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
127 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
167 300 $
poids des comparables : 35 % · 6 comps · ±18.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Plex (2-5 logements) (base 100 en 2021)
12 mois +5.4 %2021→ +72 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
23
Prix médian
230 000 $
$/m² médian
2 254
Cette propriété : −39 % vs médiane du secteur
Position dans Sept-Îles
Vaut plus que 16 % des 12 061 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 110, rue Ambroise, Sept-Îles 2026-07-22 · 469 m · Vendu 220 000 $ (3 379 $/m²) 65,1 m² · constr. 1974 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −1 352 $ · Ajust. âge −1 100 $ | 217 548 $ Poids 90 % |
| 2 | 410-420, rue Ambroise, Sept-Îles 2026-03-23 · 117 m · Vendu 160 000 $ (2 244 $/m²) 71,3 m² · constr. 1975 Ajust. marché +15 646 $ · Ajust. superficie −7 854 $ · Ajust. âge −1 600 $ | 166 191 $ Poids 78 % |
| 3 | 205, rue Cheslom, Sept-Îles 2026-01-22 · 427 m · Vendu 128 000 $ (1 795 $/m²) 71,3 m² · constr. 1971 Ajust. marché +13 133 $ · Ajust. superficie −6 283 $ · Ajust. âge +1 280 $ | 136 129 $ Poids 70 % |
| 4 | 94, rue Cheslom, Sept-Îles 2025-08-01 · 471 m · Vendu 155 000 $ (2 403 $/m²) 64,5 m² · constr. 1972 Ajust. marché +11 768 $ · Ajust. superficie −240 $ · Ajust. âge +775 $ | 167 303 $ Poids 68 % |
| 5 | 360, rue Vollant, Sept-Îles 2025-06-09 · 137 m · Vendu 220 000 $ (3 250 $/m²) 67,7 m² · constr. 1974 Ajust. marché +16 703 $ · Ajust. superficie −5 524 $ · Ajust. âge −1 100 $ | 230 078 $ Poids 65 % |
| 6 | 485, rue Vollant, Sept-Îles 2025-04-01 · 119 m · Vendu 150 000 $ (2 435 $/m²) 61,6 m² · constr. 1971 Ajust. marché +22 305 $ · Ajust. superficie +3 287 $ · Ajust. âge +1 500 $ | 177 092 $ Poids 59 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.