500-510 Rue CATALLAN · Sept-Îles
Valeur estimée
254 100 $
Plex (2-5 logements) · 2 388 $/m² · 106,4 m² · constr. 2014 · terrain 1 171,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
106,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À étages entiers
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 171,8 m²
Frontage
29,3 m
CUBF
1211
Usage
Maison mobile
Valeur au rôle 2026 — composition
212 200 $
Rôle antérieur 143 100 $ +48.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
996490783200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2014
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
171376
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
28 800 $
Valeur bâtiment
183 400 $
Rôle antérieur
143 100 $
ID provincial
97007996490783200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
243 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
273 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Plex (2-5 logements) (base 100 en 2021)
12 mois +5.4 %2021→ +72 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
23
Prix médian
230 000 $
$/m² médian
2 254
Cette propriété : +10 % vs médiane du secteur
Position dans Sept-Îles
Vaut plus que 44 % des 12 061 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 395, rue Ambroise, Sept-Îles 2026-07-08 · 390 m · Vendu 275 000 $ (2 680 $/m²) 102,6 m² · constr. 2009 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +5 093 $ · Ajust. âge +6 875 $ | 286 968 $ Poids 91 % |
| 2 | 365, rue Ambroise, Sept-Îles 2026-08-04 · 413 m · Vendu 99 858 $ (974 $/m²) 102,5 m² · constr. 2012 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +1 900 $ · Ajust. âge +999 $ | 102 756 $ Poids 91 % |
| 3 | 100, rue Catallan, Sept-Îles 2026-07-21 · 556 m · Vendu 235 000 $ (2 234 $/m²) 105,2 m² · constr. 2010 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +1 340 $ · Ajust. âge +4 700 $ | 241 040 $ Poids 87 % |
| 4 | 360, rue Catallan, Sept-Îles 2026-05-25 · 217 m · Vendu 259 900 $ (2 254 $/m²) 115,3 m² · constr. 2010 Ajust. marché −1 174 $ · Ajust. superficie −10 031 $ · Ajust. âge +5 198 $ | 253 894 $ Poids 86 % |
| 5 | 560, rue Catallan, Sept-Îles 2026-01-30 · 129 m · Vendu 259 500 $ (2 292 $/m²) 113,2 m² · constr. 2011 Ajust. marché +26 624 $ · Ajust. superficie −7 794 $ · Ajust. âge +3 893 $ | 282 223 $ Poids 86 % |
| 6 | 225, rue Ambroise, Sept-Îles 2026-03-20 · 538 m · Vendu 390 000 $ (3 861 $/m²) 101 m² · constr. 2012 Ajust. marché +38 136 $ · Ajust. superficie +10 426 $ · Ajust. âge +3 900 $ | 442 462 $ Poids 80 % |
| 7 | 210, rue Catallan, Sept-Îles 2026-06-19 · 428 m · Vendu 260 000 $ (2 697 $/m²) 96,4 m² · constr. 2009 Ajust. marché −1 174 $ · Ajust. superficie +13 485 $ · Ajust. âge +6 500 $ | 278 811 $ Poids 79 % |
| 8 | 450-470, chemin des Forges, Sept-Îles 2026-02-09 · 204 m · Vendu 230 000 $ (2 463 $/m²) 93,4 m² · constr. 2011 Ajust. marché +23 598 $ · Ajust. superficie +16 006 $ · Ajust. âge +3 450 $ | 273 054 $ Poids 72 % |
| 9 | 210, rue Mars, Sept-Îles 2026-06-09 · 843 m · Vendu 269 000 $ (2 637 $/m²) 102 m² · constr. 2012 Ajust. marché −1 215 $ · Ajust. superficie +5 802 $ · Ajust. âge +2 690 $ | 276 277 $ Poids 70 % |
| 10 | 525, rue Catallan, Sept-Îles 2025-06-11 · 69 m · Vendu 205 500 $ (1 894 $/m²) 108,5 m² · constr. 2010 Ajust. marché +15 602 $ · Ajust. superficie −1 989 $ · Ajust. âge +4 110 $ | 223 223 $ Poids 69 % |
| 11 | 385, rue Vollant, Sept-Îles 2026-01-27 · 298 m · Vendu 140 000 $ (1 570 $/m²) 89,2 m² · constr. 2004 Ajust. marché +14 364 $ · Ajust. superficie +13 498 $ · Ajust. âge +7 000 $ | 174 862 $ Poids 58 % |
| 12 | 410, rue Catallan, Sept-Îles 2025-07-04 · 144 m · Vendu 241 874 $ (2 036 $/m²) 118,8 m² · constr. 2012 Ajust. marché +13 039 $ · Ajust. superficie −12 623 $ · Ajust. âge +2 419 $ | 244 708 $ Poids 57 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.