1005-1015 Rue LAMOTHE · Sept-Îles
Valeur estimée
243 700 $
Plex (2-5 logements) · 1 936 $/m² · 125,9 m² · constr. 1999 · terrain 1 168 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
125,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À étages entiers
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 168 m²
Frontage
35,3 m
CUBF
1211
Usage
Maison mobile
Valeur au rôle 2026 — composition
189 900 $
Rôle antérieur 154 100 $ +23.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
996491164300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1999
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
171379
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
28 700 $
Valeur bâtiment
161 200 $
Rôle antérieur
154 100 $
ID provincial
97007996491164300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
242 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
246 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Plex (2-5 logements) (base 100 en 2021)
12 mois +5.4 %2021→ +72 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
23
Prix médian
230 000 $
$/m² médian
2 254
Cette propriété : +6 % vs médiane du secteur
Position dans Sept-Îles
Vaut plus que 40 % des 12 061 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 480, rue Catallan, Sept-Îles 2026-04-01 · 93 m · Vendu 266 000 $ (2 017 $/m²) 131,9 m² · constr. 2012 Ajust. marché +21 412 $ · Ajust. superficie −6 050 $ · Ajust. âge −17 290 $ | 264 072 $ Poids 92 % |
| 2 | 360, rue Catallan, Sept-Îles 2026-05-25 · 133 m · Vendu 259 900 $ (2 254 $/m²) 115,3 m² · constr. 2010 Ajust. marché −1 174 $ · Ajust. superficie +11 947 $ · Ajust. âge −14 294 $ | 256 379 $ Poids 87 % |
| 3 | 435, rue Ambroise, Sept-Îles 2025-11-28 · 236 m · Vendu 215 000 $ (1 734 $/m²) 124 m² · constr. 2013 Ajust. marché +19 408 $ · Ajust. superficie +1 647 $ · Ajust. âge −15 050 $ | 221 005 $ Poids 84 % |
| 4 | 560, rue Catallan, Sept-Îles 2026-01-30 · 255 m · Vendu 259 500 $ (2 292 $/m²) 113,2 m² · constr. 2011 Ajust. marché +26 624 $ · Ajust. superficie +14 557 $ · Ajust. âge −15 570 $ | 285 111 $ Poids 76 % |
| 5 | 250, rue Ambroise, Sept-Îles 2025-09-29 · 419 m · Vendu 195 000 $ (1 542 $/m²) 126,5 m² · constr. 1975 Ajust. marché +17 711 $ · Ajust. superficie −462 $ · Ajust. âge +19 500 $ | 231 748 $ Poids 75 % |
| 6 | 275, rue Louis-Jolliet, Sept-Îles 2026-04-17 · 809 m · Vendu 150 000 $ (1 214 $/m²) 123,6 m² · constr. 2011 Ajust. marché +12 074 $ · Ajust. superficie +1 396 $ · Ajust. âge −9 000 $ | 154 470 $ Poids 72 % |
| 7 | 410, rue Catallan, Sept-Îles 2025-07-04 · 79 m · Vendu 241 874 $ (2 036 $/m²) 118,8 m² · constr. 2012 Ajust. marché +13 039 $ · Ajust. superficie +7 228 $ · Ajust. âge −15 722 $ | 246 419 $ Poids 68 % |
| 8 | 100, rue Catallan, Sept-Îles 2026-07-21 · 459 m · Vendu 235 000 $ (2 234 $/m²) 105,2 m² · constr. 2010 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +23 120 $ · Ajust. âge −12 925 $ | 245 195 $ Poids 59 % |
| 9 | 395, rue Ambroise, Sept-Îles 2026-07-08 · 263 m · Vendu 275 000 $ (2 680 $/m²) 102,6 m² · constr. 2009 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +31 226 $ · Ajust. âge −13 750 $ | 292 476 $ Poids 56 % |
| 10 | 365, rue Ambroise, Sept-Îles 2026-08-04 · 287 m · Vendu 99 858 $ (974 $/m²) 102,5 m² · constr. 2012 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +11 398 $ · Ajust. âge −6 491 $ | 104 766 $ Poids 55 % |
| 11 | 525, rue Catallan, Sept-Îles 2025-06-11 · 184 m · Vendu 205 500 $ (1 894 $/m²) 108,5 m² · constr. 2010 Ajust. marché +15 602 $ · Ajust. superficie +16 478 $ · Ajust. âge −11 302 $ | 226 277 $ Poids 50 % |
| 12 | 225, rue Ambroise, Sept-Îles 2026-03-20 · 418 m · Vendu 390 000 $ (3 861 $/m²) 101 m² · constr. 2012 Ajust. marché +38 136 $ · Ajust. superficie +48 074 $ · Ajust. âge −25 350 $ | 450 860 $ Poids 47 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.