1045 Rue LAMOTHE · Sept-Îles
Valeur estimée
223 000 $
Plex (2-5 logements) · 1 843 $/m² · 121 m² · constr. 1973 · terrain 769,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
121 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À étages entiers
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
769,2 m²
Frontage
32,3 m
CUBF
1211
Usage
Maison mobile
Valeur au rôle 2026 — composition
173 200 $
Rôle antérieur 129 800 $ +33.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
996491287100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1973
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
171382
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
22 700 $
Valeur bâtiment
150 500 $
Rôle antérieur
129 800 $
ID provincial
97007996491287100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
217 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
233 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Plex (2-5 logements) (base 100 en 2021)
12 mois +5.4 %2021→ +72 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
23
Prix médian
230 000 $
$/m² médian
2 254
Cette propriété : −3 % vs médiane du secteur
Position dans Sept-Îles
Vaut plus que 34 % des 12 061 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 360, rue Catallan, Sept-Îles 2026-05-25 · 147 m · Vendu 259 900 $ (2 254 $/m²) 115,3 m² · constr. 2010 Ajust. marché −1 174 $ · Ajust. superficie +6 424 $ · Ajust. âge −25 990 $ | 239 161 $ Poids 94 % |
| 2 | 435, rue Ambroise, Sept-Îles 2025-11-28 · 217 m · Vendu 215 000 $ (1 734 $/m²) 124 m² · constr. 2013 Ajust. marché +19 408 $ · Ajust. superficie −2 601 $ · Ajust. âge −21 500 $ | 210 307 $ Poids 84 % |
| 3 | 480, rue Catallan, Sept-Îles 2026-04-01 · 114 m · Vendu 266 000 $ (2 017 $/m²) 131,9 m² · constr. 2012 Ajust. marché +21 412 $ · Ajust. superficie −10 991 $ · Ajust. âge −26 600 $ | 249 821 $ Poids 84 % |
| 4 | 560, rue Catallan, Sept-Îles 2026-01-30 · 274 m · Vendu 259 500 $ (2 292 $/m²) 113,2 m² · constr. 2011 Ajust. marché +26 624 $ · Ajust. superficie +8 940 $ · Ajust. âge −25 950 $ | 269 115 $ Poids 83 % |
| 5 | 250, rue Ambroise, Sept-Îles 2025-09-29 · 409 m · Vendu 195 000 $ (1 542 $/m²) 126,5 m² · constr. 1975 Ajust. marché +17 711 $ · Ajust. superficie −4 239 $ · Ajust. âge −1 950 $ | 206 522 $ Poids 73 % |
| 6 | 275, rue Louis-Jolliet, Sept-Îles 2026-04-17 · 821 m · Vendu 150 000 $ (1 214 $/m²) 123,6 m² · constr. 2011 Ajust. marché +12 074 $ · Ajust. superficie −1 578 $ · Ajust. âge −15 000 $ | 145 497 $ Poids 71 % |
| 7 | 410, rue Catallan, Sept-Îles 2025-07-04 · 102 m · Vendu 241 874 $ (2 036 $/m²) 118,8 m² · constr. 2012 Ajust. marché +13 039 $ · Ajust. superficie +2 240 $ · Ajust. âge −24 187 $ | 232 965 $ Poids 71 % |
| 8 | 100, rue Catallan, Sept-Îles 2026-07-21 · 462 m · Vendu 235 000 $ (2 234 $/m²) 105,2 m² · constr. 2010 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +17 647 $ · Ajust. âge −23 500 $ | 229 147 $ Poids 69 % |
| 9 | 395, rue Ambroise, Sept-Îles 2026-07-08 · 247 m · Vendu 275 000 $ (2 680 $/m²) 102,6 m² · constr. 2009 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +24 659 $ · Ajust. âge −27 500 $ | 272 159 $ Poids 67 % |
| 10 | 365, rue Ambroise, Sept-Îles 2026-08-04 · 273 m · Vendu 99 858 $ (974 $/m²) 102,5 m² · constr. 2012 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +9 012 $ · Ajust. âge −9 986 $ | 98 884 $ Poids 66 % |
| 11 | 525, rue Catallan, Sept-Îles 2025-06-11 · 206 m · Vendu 205 500 $ (1 894 $/m²) 108,5 m² · constr. 2010 Ajust. marché +15 602 $ · Ajust. superficie +11 838 $ · Ajust. âge −20 550 $ | 212 389 $ Poids 57 % |
| 12 | 225, rue Ambroise, Sept-Îles 2026-03-20 · 410 m · Vendu 390 000 $ (3 861 $/m²) 101 m² · constr. 2012 Ajust. marché +38 136 $ · Ajust. superficie +38 614 $ · Ajust. âge −39 000 $ | 427 750 $ Poids 57 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.