1145 Rue LAMOTHE · Sept-Îles
Valeur estimée
226 500 $
Plex (2-5 logements) · 2 159 $/m² · 104,9 m² · constr. 1994 · terrain 1 114,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
104,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À étages entiers
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 114,8 m²
Frontage
36,6 m
CUBF
1211
Usage
Maison mobile
Valeur au rôle 2026 — composition
147 300 $
Rôle antérieur 126 700 $ +16.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
996492258700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1994
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
171607
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
27 900 $
Valeur bâtiment
119 400 $
Rôle antérieur
126 700 $
ID provincial
97007996492258700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
215 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
247 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Plex (2-5 logements) (base 100 en 2021)
12 mois +5.4 %2021→ +72 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
23
Prix médian
230 000 $
$/m² médian
2 254
Cette propriété : −2 % vs médiane du secteur
Position dans Sept-Îles
Vaut plus que 35 % des 12 061 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 395, rue Ambroise, Sept-Îles 2026-07-08 · 158 m · Vendu 275 000 $ (2 680 $/m²) 102,6 m² · constr. 2009 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +3 082 $ · Ajust. âge −20 625 $ | 257 457 $ Poids 98 % |
| 2 | 365, rue Ambroise, Sept-Îles 2026-08-04 · 192 m · Vendu 99 858 $ (974 $/m²) 102,5 m² · constr. 2012 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +1 169 $ · Ajust. âge −8 987 $ | 92 040 $ Poids 97 % |
| 3 | 100, rue Catallan, Sept-Îles 2026-07-21 · 447 m · Vendu 235 000 $ (2 234 $/m²) 105,2 m² · constr. 2010 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −335 $ · Ajust. âge −18 800 $ | 215 865 $ Poids 91 % |
| 4 | 225, rue Ambroise, Sept-Îles 2026-03-20 · 351 m · Vendu 390 000 $ (3 861 $/m²) 101 m² · constr. 2012 Ajust. marché +38 136 $ · Ajust. superficie +7 530 $ · Ajust. âge −35 100 $ | 400 566 $ Poids 88 % |
| 5 | 210, rue Catallan, Sept-Îles 2026-06-19 · 337 m · Vendu 260 000 $ (2 697 $/m²) 96,4 m² · constr. 2009 Ajust. marché −1 174 $ · Ajust. superficie +11 463 $ · Ajust. âge −19 500 $ | 250 789 $ Poids 85 % |
| 6 | 360, rue Catallan, Sept-Îles 2026-05-25 · 209 m · Vendu 259 900 $ (2 254 $/m²) 115,3 m² · constr. 2010 Ajust. marché −1 174 $ · Ajust. superficie −11 721 $ · Ajust. âge −20 792 $ | 226 213 $ Poids 82 % |
| 7 | 560, rue Catallan, Sept-Îles 2026-01-30 · 389 m · Vendu 259 500 $ (2 292 $/m²) 113,2 m² · constr. 2011 Ajust. marché +26 624 $ · Ajust. superficie −9 513 $ · Ajust. âge −22 057 $ | 254 553 $ Poids 78 % |
| 8 | 450-470, chemin des Forges, Sept-Îles 2026-02-09 · 142 m · Vendu 230 000 $ (2 463 $/m²) 93,4 m² · constr. 2011 Ajust. marché +23 598 $ · Ajust. superficie +14 160 $ · Ajust. âge −19 550 $ | 248 207 $ Poids 76 % |
| 9 | 525, rue Catallan, Sept-Îles 2025-06-11 · 324 m · Vendu 205 500 $ (1 894 $/m²) 108,5 m² · constr. 2010 Ajust. marché +15 602 $ · Ajust. superficie −3 409 $ · Ajust. âge −16 440 $ | 201 253 $ Poids 65 % |
| 10 | 385, rue Vollant, Sept-Îles 2026-01-27 · 162 m · Vendu 140 000 $ (1 570 $/m²) 89,2 m² · constr. 2004 Ajust. marché +14 364 $ · Ajust. superficie +12 321 $ · Ajust. âge −7 000 $ | 159 684 $ Poids 63 % |
| 11 | 210, rue Mars, Sept-Îles 2026-06-09 · 1.1 km · Vendu 269 000 $ (2 637 $/m²) 102 m² · constr. 2012 Ajust. marché −1 215 $ · Ajust. superficie +3 824 $ · Ajust. âge −24 210 $ | 247 399 $ Poids 58 % |
| 12 | 60, chemin des Forges, Sept-Îles 2025-04-22 · 512 m · Vendu 103 298 $ (995 $/m²) 103,8 m² · constr. 2012 Ajust. marché +15 360 $ · Ajust. superficie +547 $ · Ajust. âge −9 297 $ | 109 909 $ Poids 56 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.