1105-1115 Rue LAMOTHE · Sept-Îles
Valeur estimée
239 600 $
Plex (2-5 logements) · 1 854 $/m² · 129,2 m² · constr. 1973 · terrain 743,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
129,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À étages entiers
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
743,2 m²
Frontage
24,4 m
CUBF
1211
Usage
Maison mobile
Valeur au rôle 2026 — composition
187 400 $
Rôle antérieur 139 300 $ +34.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
996492265700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1973
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
171608
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
22 300 $
Valeur bâtiment
165 100 $
Rôle antérieur
139 300 $
ID provincial
97007996492265700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
240 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
238 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Plex (2-5 logements) (base 100 en 2021)
12 mois +5.4 %2021→ +72 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
23
Prix médian
230 000 $
$/m² médian
2 254
Cette propriété : +4 % vs médiane du secteur
Position dans Sept-Îles
Vaut plus que 39 % des 12 061 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 480, rue Catallan, Sept-Îles 2026-04-01 · 202 m · Vendu 266 000 $ (2 017 $/m²) 131,9 m² · constr. 2012 Ajust. marché +21 412 $ · Ajust. superficie −2 723 $ · Ajust. âge −26 600 $ | 258 090 $ Poids 93 % |
| 2 | 435, rue Ambroise, Sept-Îles 2025-11-28 · 139 m · Vendu 215 000 $ (1 734 $/m²) 124 m² · constr. 2013 Ajust. marché +19 408 $ · Ajust. superficie +4 508 $ · Ajust. âge −21 500 $ | 217 416 $ Poids 84 % |
| 3 | 360, rue Catallan, Sept-Îles 2026-05-25 · 188 m · Vendu 259 900 $ (2 254 $/m²) 115,3 m² · constr. 2010 Ajust. marché −1 174 $ · Ajust. superficie +15 666 $ · Ajust. âge −25 990 $ | 248 403 $ Poids 80 % |
| 4 | 250, rue Ambroise, Sept-Îles 2025-09-29 · 352 m · Vendu 195 000 $ (1 542 $/m²) 126,5 m² · constr. 1975 Ajust. marché +17 711 $ · Ajust. superficie +2 081 $ · Ajust. âge −1 950 $ | 212 842 $ Poids 76 % |
| 5 | 560, rue Catallan, Sept-Îles 2026-01-30 · 359 m · Vendu 259 500 $ (2 292 $/m²) 113,2 m² · constr. 2011 Ajust. marché +26 624 $ · Ajust. superficie +18 339 $ · Ajust. âge −25 950 $ | 278 514 $ Poids 68 % |
| 6 | 275, rue Louis-Jolliet, Sept-Îles 2026-04-17 · 891 m · Vendu 150 000 $ (1 214 $/m²) 123,6 m² · constr. 2011 Ajust. marché +12 074 $ · Ajust. superficie +3 398 $ · Ajust. âge −15 000 $ | 150 473 $ Poids 66 % |
| 7 | 410, rue Catallan, Sept-Îles 2025-07-04 · 173 m · Vendu 241 874 $ (2 036 $/m²) 118,8 m² · constr. 2012 Ajust. marché +13 039 $ · Ajust. superficie +10 587 $ · Ajust. âge −24 187 $ | 241 312 $ Poids 64 % |
| 8 | 100, rue Catallan, Sept-Îles 2026-07-21 · 448 m · Vendu 235 000 $ (2 234 $/m²) 105,2 m² · constr. 2010 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +26 806 $ · Ajust. âge −23 500 $ | 238 306 $ Poids 52 % |
| 9 | 525, rue Catallan, Sept-Îles 2025-06-11 · 294 m · Vendu 205 500 $ (1 894 $/m²) 108,5 m² · constr. 2010 Ajust. marché +15 602 $ · Ajust. superficie +19 603 $ · Ajust. âge −20 550 $ | 220 155 $ Poids 44 % |
| 10 | 35, rue Mars, Sept-Îles 2025-01-17 · 759 m · Vendu 70 000 $ (598 $/m²) 117 m² · constr. 1974 Ajust. marché +16 337 $ · Ajust. superficie +3 650 $ · Ajust. âge −350 $ | 89 636 $ Poids 35 % |
| 11 | 60, chemin des Forges, Sept-Îles 2025-04-22 · 519 m · Vendu 103 298 $ (995 $/m²) 103,8 m² · constr. 2012 Ajust. marché +15 360 $ · Ajust. superficie +12 639 $ · Ajust. âge −10 330 $ | 120 967 $ Poids 30 % |
| 12 | 375, rue Vollant, Sept-Îles 2024-06-28 · 182 m · Vendu 290 000 $ (2 326 $/m²) 124,7 m² · constr. 2013 Ajust. marché +68 169 $ · Ajust. superficie +5 233 $ · Ajust. âge −29 000 $ | 334 402 $ Poids 30 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.