1065-1075 Rue LAMOTHE · Sept-Îles
Valeur estimée
278 800 $
Unifamiliale · 2 567 $/m² · 108,6 m² · constr. 1994 · terrain 1 114,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
108,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 114,8 m²
Frontage
36,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
268 100 $
Rôle antérieur 201 700 $ +32.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
996492270200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1994
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
171831
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
27 900 $
Valeur bâtiment
240 200 $
Rôle antérieur
201 700 $
ID provincial
97007996492270200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
302 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
234 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
23
Prix médian
230 000 $
$/m² médian
2 254
Cette propriété : +21 % vs médiane du secteur
Position dans Sept-Îles
Vaut plus que 49 % des 12 061 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 395, rue Ambroise, Sept-Îles 2026-07-08 · 219 m · Vendu 275 000 $ (2 680 $/m²) 102,6 m² · constr. 2009 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +8 041 $ · Ajust. âge −20 625 $ | 262 416 $ Poids 93 % |
| 2 | 365, rue Ambroise, Sept-Îles 2026-08-04 · 247 m · Vendu 99 858 $ (974 $/m²) 102,5 m² · constr. 2012 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +2 971 $ · Ajust. âge −8 987 $ | 93 842 $ Poids 92 % |
| 3 | 360, rue Catallan, Sept-Îles 2026-05-25 · 159 m · Vendu 259 900 $ (2 254 $/m²) 115,3 m² · constr. 2010 Ajust. marché +3 277 $ · Ajust. superficie −7 551 $ · Ajust. âge −20 792 $ | 234 834 $ Poids 91 % |
| 4 | 100, rue Catallan, Sept-Îles 2026-07-21 · 455 m · Vendu 235 000 $ (2 234 $/m²) 105,2 m² · constr. 2010 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +3 798 $ · Ajust. âge −18 800 $ | 219 998 $ Poids 90 % |
| 5 | 560, rue Catallan, Sept-Îles 2026-01-30 · 306 m · Vendu 259 500 $ (2 292 $/m²) 113,2 m² · constr. 2011 Ajust. marché +24 017 $ · Ajust. superficie −5 273 $ · Ajust. âge −22 057 $ | 256 187 $ Poids 86 % |
| 6 | 225, rue Ambroise, Sept-Îles 2026-03-20 · 391 m · Vendu 390 000 $ (3 861 $/m²) 101 m² · constr. 2012 Ajust. marché +29 784 $ · Ajust. superficie +14 673 $ · Ajust. âge −35 100 $ | 399 358 $ Poids 82 % |
| 7 | 210, rue Catallan, Sept-Îles 2026-06-19 · 334 m · Vendu 260 000 $ (2 697 $/m²) 96,4 m² · constr. 2009 Ajust. marché +3 279 $ · Ajust. superficie +16 452 $ · Ajust. âge −19 500 $ | 260 231 $ Poids 77 % |
| 8 | 450-470, chemin des Forges, Sept-Îles 2026-02-09 · 95 m · Vendu 230 000 $ (2 463 $/m²) 93,4 m² · constr. 2011 Ajust. marché +18 870 $ · Ajust. superficie +18 715 $ · Ajust. âge −19 550 $ | 248 036 $ Poids 67 % |
| 9 | 525, rue Catallan, Sept-Îles 2025-06-11 · 239 m · Vendu 205 500 $ (1 894 $/m²) 108,5 m² · constr. 2010 Ajust. marché +16 969 $ · Ajust. superficie +95 $ · Ajust. âge −16 440 $ | 206 124 $ Poids 67 % |
| 10 | 435, rue Ambroise, Sept-Îles 2025-11-28 · 186 m · Vendu 215 000 $ (1 734 $/m²) 124 m² · constr. 2013 Ajust. marché +19 899 $ · Ajust. superficie −13 351 $ · Ajust. âge −20 425 $ | 201 123 $ Poids 62 % |
| 11 | 410, rue Catallan, Sept-Îles 2025-07-04 · 127 m · Vendu 241 874 $ (2 036 $/m²) 118,8 m² · constr. 2012 Ajust. marché +12 761 $ · Ajust. superficie −10 383 $ · Ajust. âge −21 769 $ | 222 483 $ Poids 62 % |
| 12 | 210, rue Mars, Sept-Îles 2026-06-09 · 1.0 km · Vendu 269 000 $ (2 637 $/m²) 102 m² · constr. 2012 Ajust. marché +3 392 $ · Ajust. superficie +8 703 $ · Ajust. âge −24 210 $ | 256 885 $ Poids 59 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.