1080 Rue LAMOTHE · Sept-Îles
Valeur estimée
333 100 $
Unifamiliale · 2 428 $/m² · 137,2 m² · constr. 1993 · terrain 1 694,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
137,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 694,5 m²
Frontage
46,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
324 600 $
Rôle antérieur 250 400 $ +29.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
996492751400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1993
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
171609
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
25 400 $
Valeur bâtiment
299 200 $
Rôle antérieur
250 400 $
ID provincial
97007996492751400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
377 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
250 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
23
Prix médian
230 000 $
$/m² médian
2 254
Cette propriété : +45 % vs médiane du secteur
Position dans Sept-Îles
Vaut plus que 67 % des 12 061 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 480, rue Catallan, Sept-Îles 2026-04-01 · 163 m · Vendu 266 000 $ (2 017 $/m²) 131,9 m² · constr. 2012 Ajust. marché +10 799 $ · Ajust. superficie +5 344 $ · Ajust. âge −25 270 $ | 256 873 $ Poids 92 % |
| 2 | 435, rue Ambroise, Sept-Îles 2025-11-28 · 203 m · Vendu 215 000 $ (1 734 $/m²) 124 m² · constr. 2013 Ajust. marché +19 899 $ · Ajust. superficie +11 444 $ · Ajust. âge −21 500 $ | 224 842 $ Poids 73 % |
| 3 | 250, rue Ambroise, Sept-Îles 2025-09-29 · 417 m · Vendu 195 000 $ (1 542 $/m²) 126,5 m² · constr. 1975 Ajust. marché +18 069 $ · Ajust. superficie +8 247 $ · Ajust. âge +17 550 $ | 238 866 $ Poids 68 % |
| 4 | 360, rue Catallan, Sept-Îles 2026-05-25 · 208 m · Vendu 259 900 $ (2 254 $/m²) 115,3 m² · constr. 2010 Ajust. marché +3 277 $ · Ajust. superficie +24 683 $ · Ajust. âge −22 091 $ | 265 768 $ Poids 64 % |
| 5 | 275, rue Louis-Jolliet, Sept-Îles 2026-04-17 · 828 m · Vendu 150 000 $ (1 214 $/m²) 123,6 m² · constr. 2011 Ajust. marché +6 090 $ · Ajust. superficie +8 252 $ · Ajust. âge −13 500 $ | 150 842 $ Poids 61 % |
| 6 | 560, rue Catallan, Sept-Îles 2026-01-30 · 308 m · Vendu 259 500 $ (2 292 $/m²) 113,2 m² · constr. 2011 Ajust. marché +24 017 $ · Ajust. superficie +27 509 $ · Ajust. âge −23 355 $ | 287 671 $ Poids 54 % |
| 7 | 410, rue Catallan, Sept-Îles 2025-07-04 · 169 m · Vendu 241 874 $ (2 036 $/m²) 118,8 m² · constr. 2012 Ajust. marché +12 761 $ · Ajust. superficie +18 731 $ · Ajust. âge −22 978 $ | 250 388 $ Poids 53 % |
| 8 | 175-185, rue Vénus, Sept-Îles 2025-09-05 · 618 m · Vendu 228 000 $ (1 464 $/m²) 155,7 m² · constr. 1971 Ajust. marché +21 127 $ · Ajust. superficie −13 545 $ · Ajust. âge +22 800 $ | 258 382 $ Poids 49 % |
| 9 | 35, rue Mars, Sept-Îles 2025-01-17 · 694 m · Vendu 70 000 $ (598 $/m²) 117 m² · constr. 1974 Ajust. marché +13 427 $ · Ajust. superficie +6 043 $ · Ajust. âge +6 650 $ | 96 119 $ Poids 30 % |
| 10 | 375, rue Vollant, Sept-Îles 2024-06-28 · 235 m · Vendu 290 000 $ (2 326 $/m²) 124,7 m² · constr. 2013 Ajust. marché +53 871 $ · Ajust. superficie +14 535 $ · Ajust. âge −29 000 $ | 329 406 $ Poids 26 % |
| 11 | 435, rue Ambroise, Sept-Îles 2024-06-06 · 203 m · Vendu 190 000 $ (1 532 $/m²) 124 m² · constr. 2013 Ajust. marché +35 295 $ · Ajust. superficie +10 113 $ · Ajust. âge −19 000 $ | 216 407 $ Poids 24 % |
| 12 | 170, rue Vénus, Sept-Îles 2024-10-22 · 629 m · Vendu 80 000 $ (697 $/m²) 114,8 m² · constr. 1972 Ajust. marché +16 140 $ · Ajust. superficie +7 805 $ · Ajust. âge +8 000 $ | 111 945 $ Poids 23 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.