510-520 Rue AMBROISE · Sept-Îles
Valeur estimée
227 600 $
Plex (2-5 logements) · 1 824 $/m² · 124,8 m² · constr. 1992 · terrain 949,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
124,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À étages entiers
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
949,6 m²
Frontage
21,6 m
CUBF
1211
Usage
Maison mobile
Valeur au rôle 2026 — composition
161 400 $
Rôle antérieur 124 400 $ +29.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
996493499600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1992
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
171620
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
25 400 $
Valeur bâtiment
136 000 $
Rôle antérieur
124 400 $
ID provincial
97007996493499600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
222 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
236 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Plex (2-5 logements) (base 100 en 2021)
12 mois +5.4 %2021→ +72 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
23
Prix médian
230 000 $
$/m² médian
2 254
Cette propriété : −1 % vs médiane du secteur
Position dans Sept-Îles
Vaut plus que 35 % des 12 061 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 480, rue Catallan, Sept-Îles 2026-04-01 · 340 m · Vendu 266 000 $ (2 017 $/m²) 131,9 m² · constr. 2012 Ajust. marché +21 412 $ · Ajust. superficie −7 159 $ · Ajust. âge −26 600 $ | 253 653 $ Poids 86 % |
| 2 | 435, rue Ambroise, Sept-Îles 2025-11-28 · 110 m · Vendu 215 000 $ (1 734 $/m²) 124 m² · constr. 2013 Ajust. marché +19 408 $ · Ajust. superficie +694 $ · Ajust. âge −21 500 $ | 213 602 $ Poids 86 % |
| 3 | 360, rue Catallan, Sept-Îles 2026-05-25 · 310 m · Vendu 259 900 $ (2 254 $/m²) 115,3 m² · constr. 2010 Ajust. marché −1 174 $ · Ajust. superficie +10 707 $ · Ajust. âge −23 391 $ | 246 043 $ Poids 86 % |
| 4 | 250, rue Ambroise, Sept-Îles 2025-09-29 · 321 m · Vendu 195 000 $ (1 542 $/m²) 126,5 m² · constr. 1975 Ajust. marché +17 711 $ · Ajust. superficie −1 310 $ · Ajust. âge +16 575 $ | 227 976 $ Poids 77 % |
| 5 | 560, rue Catallan, Sept-Îles 2026-01-30 · 490 m · Vendu 259 500 $ (2 292 $/m²) 113,2 m² · constr. 2011 Ajust. marché +26 624 $ · Ajust. superficie +13 296 $ · Ajust. âge −24 652 $ | 274 768 $ Poids 72 % |
| 6 | 410, rue Catallan, Sept-Îles 2025-07-04 · 311 m · Vendu 241 874 $ (2 036 $/m²) 118,8 m² · constr. 2012 Ajust. marché +13 039 $ · Ajust. superficie +6 108 $ · Ajust. âge −24 187 $ | 236 833 $ Poids 66 % |
| 7 | 275, rue Louis-Jolliet, Sept-Îles 2026-04-17 · 994 m · Vendu 150 000 $ (1 214 $/m²) 123,6 m² · constr. 2011 Ajust. marché +12 074 $ · Ajust. superficie +728 $ · Ajust. âge −14 250 $ | 148 553 $ Poids 62 % |
| 8 | 100, rue Catallan, Sept-Îles 2026-07-21 · 485 m · Vendu 235 000 $ (2 234 $/m²) 105,2 m² · constr. 2010 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +21 892 $ · Ajust. âge −21 150 $ | 235 742 $ Poids 61 % |
| 9 | 395, rue Ambroise, Sept-Îles 2026-07-08 · 155 m · Vendu 275 000 $ (2 680 $/m²) 102,6 m² · constr. 2009 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +29 751 $ · Ajust. âge −23 375 $ | 281 376 $ Poids 59 % |
| 10 | 365, rue Ambroise, Sept-Îles 2026-08-04 · 190 m · Vendu 99 858 $ (974 $/m²) 102,5 m² · constr. 2012 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +10 863 $ · Ajust. âge −9 986 $ | 100 735 $ Poids 59 % |
| 11 | 225, rue Ambroise, Sept-Îles 2026-03-20 · 352 m · Vendu 390 000 $ (3 861 $/m²) 101 m² · constr. 2012 Ajust. marché +38 136 $ · Ajust. superficie +45 950 $ · Ajust. âge −39 000 $ | 435 086 $ Poids 50 % |
| 12 | 525, rue Catallan, Sept-Îles 2025-06-11 · 430 m · Vendu 205 500 $ (1 894 $/m²) 108,5 m² · constr. 2010 Ajust. marché +15 602 $ · Ajust. superficie +15 436 $ · Ajust. âge −18 495 $ | 218 043 $ Poids 48 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.