1180 Rue LAMOTHE · Sept-Îles
Valeur estimée
195 600 $
Plex (2-5 logements) · 2 315 $/m² · 84,5 m² · constr. 1973 · terrain 445,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
84,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À étages entiers
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
445,9 m²
Frontage
12,2 m
CUBF
1211
Usage
Maison mobile
Valeur au rôle 2026 — composition
130 000 $
Rôle antérieur 75 300 $ +72.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
996493734400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1973
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
171623
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
17 900 $
Valeur bâtiment
112 100 $
Rôle antérieur
75 300 $
ID provincial
97007996493734400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
182 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
219 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Plex (2-5 logements) (base 100 en 2021)
12 mois +5.4 %2021→ +72 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
23
Prix médian
230 000 $
$/m² médian
2 254
Cette propriété : −15 % vs médiane du secteur
Position dans Sept-Îles
Vaut plus que 29 % des 12 061 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 550, rue Catallan, Sept-Îles 2026-03-11 · 421 m · Vendu 335 000 $ (3 846 $/m²) 87,1 m² · constr. 2013 Ajust. marché +32 758 $ · Ajust. superficie −5 000 $ · Ajust. âge −33 500 $ | 329 258 $ Poids 86 % |
| 2 | 385, rue Vollant, Sept-Îles 2026-01-27 · 227 m · Vendu 140 000 $ (1 570 $/m²) 89,2 m² · constr. 2004 Ajust. marché +14 364 $ · Ajust. superficie −3 688 $ · Ajust. âge −14 000 $ | 136 676 $ Poids 85 % |
| 3 | 450-470, chemin des Forges, Sept-Îles 2026-02-09 · 216 m · Vendu 230 000 $ (2 463 $/m²) 93,4 m² · constr. 2011 Ajust. marché +23 598 $ · Ajust. superficie −10 958 $ · Ajust. âge −23 000 $ | 219 640 $ Poids 76 % |
| 4 | 30, rue Cheslom, Sept-Îles 2025-11-24 · 605 m · Vendu 167 000 $ (2 103 $/m²) 79,4 m² · constr. 1972 Ajust. marché +15 075 $ · Ajust. superficie +5 363 $ · Ajust. âge +835 $ | 188 273 $ Poids 69 % |
| 5 | 210, rue Catallan, Sept-Îles 2026-06-19 · 397 m · Vendu 260 000 $ (2 697 $/m²) 96,4 m² · constr. 2009 Ajust. marché −1 174 $ · Ajust. superficie −16 048 $ · Ajust. âge −26 000 $ | 216 778 $ Poids 67 % |
| 6 | 205, rue Vénus, Sept-Îles 2025-11-19 · 767 m · Vendu 232 500 $ (2 867 $/m²) 81,1 m² · constr. 1988 Ajust. marché +20 988 $ · Ajust. superficie +4 874 $ · Ajust. âge −17 437 $ | 240 924 $ Poids 64 % |
| 7 | 410-420, rue Ambroise, Sept-Îles 2026-03-23 · 165 m · Vendu 160 000 $ (2 244 $/m²) 71,3 m² · constr. 1975 Ajust. marché +15 646 $ · Ajust. superficie +14 811 $ · Ajust. âge −1 600 $ | 188 856 $ Poids 64 % |
| 8 | 205, rue Cheslom, Sept-Îles 2026-01-22 · 507 m · Vendu 128 000 $ (1 795 $/m²) 71,3 m² · constr. 1971 Ajust. marché +13 133 $ · Ajust. superficie +11 849 $ · Ajust. âge +1 280 $ | 154 261 $ Poids 55 % |
| 9 | 195, rue Mars, Sept-Îles 2026-01-19 · 1.1 km · Vendu 255 000 $ (2 836 $/m²) 89,9 m² · constr. 2019 Ajust. marché +26 163 $ · Ajust. superficie −7 659 $ · Ajust. âge −25 500 $ | 248 004 $ Poids 49 % |
| 10 | 225, rue Ambroise, Sept-Îles 2026-03-20 · 381 m · Vendu 390 000 $ (3 861 $/m²) 101 m² · constr. 2012 Ajust. marché +38 136 $ · Ajust. superficie −31 856 $ · Ajust. âge −39 000 $ | 357 280 $ Poids 48 % |
| 11 | 55, rue Mars, Sept-Îles 2025-05-12 · 816 m · Vendu 225 000 $ (2 802 $/m²) 80,3 m² · constr. 1975 Ajust. marché +24 280 $ · Ajust. superficie +5 884 $ · Ajust. âge −2 250 $ | 252 914 $ Poids 47 % |
| 12 | 360, rue Vollant, Sept-Îles 2025-06-09 · 213 m · Vendu 220 000 $ (3 250 $/m²) 67,7 m² · constr. 1974 Ajust. marché +16 703 $ · Ajust. superficie +27 297 $ · Ajust. âge −1 100 $ | 262 900 $ Poids 36 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.