Route JACQUES-CARTIER · Port-Cartier
Valeur estimée
142 600 $
Autre · constr. 1976 · terrain 75 370 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
75 370 m²
Frontage
20,2 m
CUBF
4712
Usage
Tour de relais (micro-ondes)
Valeur au rôle 2026 — composition
9 900 $
Rôle antérieur 7 500 $ +32.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
229537656000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1976
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
11402
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
9 900 $
Valeur bâtiment
—
Rôle antérieur
7 500 $
ID provincial
97022229537656000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
150 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
127 800 $
poids des comparables : 35 % · 5 comps · ±45.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 10 km · 12 mois
Ventes
2
Prix médian
185 000 $
$/m² médian
2 632
Cette propriété : −23 % vs médiane du secteur
Position dans Port-Cartier
Vaut plus que 24 % des 3 741 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 38, Rang B, Baie-Trinité 2026-02-16 · 3.0 km · Vendu 110 000 $ (2 273 $/m²) 48,4 m² · constr. 1960 Ajust. marché +9 025 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +8 800 $ | 127 825 $ Poids 1 % |
| 2 | 40, Rang B, Baie-Trinité 2025-09-15 · 3.0 km · Vendu 260 000 $ (2 992 $/m²) 86,9 m² · constr. 1979 Ajust. marché +24 092 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −3 900 $ | 280 192 $ Poids 1 % |
| 3 | 32, Rang B, Baie-Trinité 2024-10-04 · 2.8 km · Vendu 60 000 $ (713 $/m²) 84,2 m² · constr. 1984 Ajust. marché +12 105 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −2 400 $ | 69 705 $ Poids 1 % |
| 4 | 44, Rang B, Baie-Trinité 2024-08-30 · 3.1 km · Vendu 250 000 $ (1 556 $/m²) 160,7 m² · constr. 1972 Ajust. marché +49 698 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +5 000 $ | 304 698 $ Poids 0 % |
| 5 | 41, Rang B, Baie-Trinité 2023-09-26 · 3.0 km · Vendu 110 000 $ (1 272 $/m²) 86,5 m² · constr. 1995 Ajust. marché +31 991 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −10 450 $ | 131 541 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.