Route JACQUES-CARTIER · Port-Cartier
Valeur estimée
134 400 $
Autre · constr. 1950 · terrain 100 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
100 m²
Frontage
10 m
CUBF
1990
Usage
Autres immeubles résidentiels
Valeur au rôle 2026 — composition
2 600 $
Rôle antérieur 2 300 $ +13.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
239400000100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1950
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
11408
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
1 900 $
Valeur bâtiment
700 $
Rôle antérieur
2 300 $
ID provincial
97022239400000100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
145 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
113 500 $
poids des comparables : 35 % · 5 comps · ±41.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 10 km · 12 mois
Ventes
4
Prix médian
170 000 $
$/m² médian
2 460
Cette propriété : −21 % vs médiane du secteur
Position dans Port-Cartier
Vaut plus que 22 % des 3 741 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 38, Rang B, Baie-Trinité 2026-02-16 · 2.1 km · Vendu 110 000 $ (2 273 $/m²) 48,4 m² · constr. 1960 Ajust. marché +9 025 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −5 500 $ | 113 525 $ Poids 10 % |
| 2 | 40, Rang B, Baie-Trinité 2025-09-15 · 2.1 km · Vendu 260 000 $ (2 992 $/m²) 86,9 m² · constr. 1979 Ajust. marché +24 092 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −26 000 $ | 258 092 $ Poids 7 % |
| 3 | 32, Rang B, Baie-Trinité 2024-10-04 · 1.9 km · Vendu 60 000 $ (713 $/m²) 84,2 m² · constr. 1984 Ajust. marché +12 105 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −6 000 $ | 66 105 $ Poids 6 % |
| 4 | 44, Rang B, Baie-Trinité 2024-08-30 · 2.3 km · Vendu 250 000 $ (1 556 $/m²) 160,7 m² · constr. 1972 Ajust. marché +49 698 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −25 000 $ | 274 698 $ Poids 3 % |
| 5 | 41, Rang B, Baie-Trinité 2023-09-26 · 2.2 km · Vendu 110 000 $ (1 272 $/m²) 86,5 m² · constr. 1995 Ajust. marché +31 991 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −11 000 $ | 130 991 $ Poids 1 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.