Route JACQUES-CARTIER · Port-Cartier
Valeur estimée
82 900 $
Autre · 1 671 $/m² · 49,6 m² · constr. 2019 · terrain 727 230 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
49,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
727 230 m²
Frontage
—
CUBF
1913
Usage
Camp de chasse et pêche
Valeur au rôle 2026 — composition
72 000 $
Rôle antérieur 50 400 $ +42.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
261183307100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2019
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
11423
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
50 900 $
Valeur bâtiment
21 100 $
Rôle antérieur
50 400 $
ID provincial
97022261183307100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
85 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
77 800 $
poids des comparables : 35 % · 3 comps · ±22.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 10 km · 12 mois
Ventes
10
Prix médian
132 500 $
$/m² médian
1 499
Cette propriété : −37 % vs médiane du secteur
Position dans Port-Cartier
Vaut plus que 6 % des 3 741 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3534, route Jacques-Cartier, Port-Cartier 2026-06-19 · 1.7 km · Vendu 75 000 $ constr. 2014 Ajust. marché +946 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +1 875 $ | 77 821 $ Poids 20 % |
| 2 | 3528, Route Jacques-Cartier, Port-Cartier 2024-07-11 · 1.6 km · Vendu 140 000 $ (3 867 $/m²) 36,2 m² · constr. 1990 Ajust. marché +23 041 $ · Ajust. superficie +25 912 $ · Ajust. âge +14 000 $ | 202 953 $ Poids 3 % |
| 3 | 3046, route Jacques-Cartier, Port-Cartier 2025-01-31 · 3.0 km · Vendu 80 000 $ Ajust. marché +15 345 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 95 345 $ Poids 1 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.