1831 Route JACQUES-CARTIER · Port-Cartier
Valeur estimée
221 300 $
Plex (2-5 logements) · 2 034 $/m² · 108,8 m² · constr. 1970 · terrain 7 876,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
108,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À étages entiers
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
7 876,4 m²
Frontage
63,3 m
CUBF
1211
Usage
Maison mobile
Valeur au rôle 2026 — composition
150 200 $
Rôle antérieur 97 900 $ +53.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
280333622900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1970
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
11452
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
11 400 $
Valeur bâtiment
138 800 $
Rôle antérieur
97 900 $
ID provincial
97022280333622900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
205 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
251 600 $
poids des comparables : 35 % · 4 comps · ±13.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Plex (2-5 logements) (base 100 en 2021)
12 mois +5.4 %2021→ +72 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 10 km · 12 mois
Ventes
9
Prix médian
120 000 $
$/m² médian
1 886
Cette propriété : +84 % vs médiane du secteur
Position dans Port-Cartier
Vaut plus que 51 % des 3 741 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1811, route Jacques-Cartier, Port-Cartier 2026-04-22 · 165 m · Vendu 120 000 $ (997 $/m²) 120,4 m² · constr. 2015 Ajust. marché +9 660 $ · Ajust. superficie −5 781 $ · Ajust. âge −12 000 $ | 111 879 $ Poids 80 % |
| 2 | 1873, rue des Chalets, Port-Cartier 2026-06-04 · 425 m · Vendu 244 000 $ (2 536 $/m²) 96,2 m² · constr. 1976 Ajust. marché −1 102 $ · Ajust. superficie +15 979 $ · Ajust. âge −7 320 $ | 251 557 $ Poids 73 % |
| 3 | 2007, rue Monseigneur-Labrie, Port-Cartier 2026-03-30 · 921 m · Vendu 260 000 $ (2 273 $/m²) 114,4 m² · constr. 1979 Ajust. marché +25 424 $ · Ajust. superficie −6 364 $ · Ajust. âge −11 700 $ | 267 360 $ Poids 63 % |
| 4 | 1830, rue des Chalets, Port-Cartier 2024-09-30 · 470 m · Vendu 230 000 $ (2 126 $/m²) 108,2 m² · constr. 1977 Ajust. marché +63 350 $ · Ajust. superficie +638 $ · Ajust. âge −8 050 $ | 285 938 $ Poids 36 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.