1790 Rue CHALETS · Port-Cartier
Valeur estimée
213 900 $
Plex (2-5 logements) · terrain 3 187,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
1 × 2
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 187,2 m²
Frontage
—
CUBF
1211
Usage
Maison mobile
Valeur au rôle 2026 — composition
183 700 $
Rôle antérieur 132 600 $ +38.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
280360751400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
11463
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
37 800 $
Valeur bâtiment
145 900 $
Rôle antérieur
132 600 $
ID provincial
97022280360751400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
211 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
219 000 $
poids des comparables : 35 % · 8 comps · ±39.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Plex (2-5 logements) (base 100 en 2021)
12 mois +5.4 %2021→ +72 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 10 km · 12 mois
Ventes
9
Prix médian
120 000 $
$/m² médian
1 886
Cette propriété : +78 % vs médiane du secteur
Position dans Port-Cartier
Vaut plus que 48 % des 3 741 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1806, Route Jacques-Cartier, Port-Cartier 2026-05-05 · 383 m · Vendu 220 000 $ (2 647 $/m²) 83,1 m² · constr. 1974 Ajust. marché −993 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 219 007 $ Poids 64 % |
| 2 | 1873, rue des Chalets, Port-Cartier 2026-06-04 · 437 m · Vendu 244 000 $ (2 536 $/m²) 96,2 m² · constr. 1976 Ajust. marché −1 102 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 242 898 $ Poids 63 % |
| 3 | 1811, route Jacques-Cartier, Port-Cartier 2026-04-22 · 442 m · Vendu 120 000 $ (997 $/m²) 120,4 m² · constr. 2015 Ajust. marché +9 660 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 129 660 $ Poids 62 % |
| 4 | 2007, rue Monseigneur-Labrie, Port-Cartier 2026-03-30 · 1.1 km · Vendu 260 000 $ (2 273 $/m²) 114,4 m² · constr. 1979 Ajust. marché +25 424 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 285 424 $ Poids 39 % |
| 5 | 1830, rue des Chalets, Port-Cartier 2024-09-30 · 254 m · Vendu 230 000 $ (2 126 $/m²) 108,2 m² · constr. 1977 Ajust. marché +63 350 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 293 350 $ Poids 27 % |
| 6 | 1812, route Jacques-Cartier, Port-Cartier 2024-07-19 · 342 m · Vendu 110 000 $ (1 427 $/m²) 77,1 m² · constr. 1987 Ajust. marché +22 002 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 132 002 $ Poids 22 % |
| 7 | 2206, rue Monseigneur Labrie, Port-Cartier 2025-09-08 · 2.1 km · Vendu 90 000 $ Ajust. marché +8 174 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 98 174 $ Poids 8 % |
| 8 | 2624, route Jacques-Cartier, Port-Cartier 2026-04-21 · 4.2 km · Vendu 50 000 $ Ajust. marché +4 025 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 54 025 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.