1864 Rue CHALETS · Port-Cartier
Valeur estimée
295 700 $
Unifamiliale · 2 666 $/m² · 110,9 m² · constr. 1978 · terrain 6 048,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
110,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
6 048,7 m²
Frontage
32,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
279 500 $
Rôle antérieur 146 500 $ +90.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
280384982000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1978
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
11498
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
47 500 $
Valeur bâtiment
232 000 $
Rôle antérieur
146 500 $
ID provincial
97022280384982000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
310 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
268 200 $
poids des comparables : 35 % · 4 comps · ±4.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 10 km · 12 mois
Ventes
9
Prix médian
120 000 $
$/m² médian
1 886
Cette propriété : +146 % vs médiane du secteur
Position dans Port-Cartier
Vaut plus que 85 % des 3 741 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2007, rue Monseigneur-Labrie, Port-Cartier 2026-03-30 · 695 m · Vendu 260 000 $ (2 273 $/m²) 114,4 m² · constr. 1979 Ajust. marché +19 856 $ · Ajust. superficie −3 977 $ · Ajust. âge −1 300 $ | 274 579 $ Poids 76 % |
| 2 | 1873, rue des Chalets, Port-Cartier 2026-06-04 · 117 m · Vendu 244 000 $ (2 536 $/m²) 96,2 m² · constr. 1976 Ajust. marché +3 077 $ · Ajust. superficie +18 642 $ · Ajust. âge +2 440 $ | 268 159 $ Poids 74 % |
| 3 | 1811, route Jacques-Cartier, Port-Cartier 2026-04-22 · 682 m · Vendu 120 000 $ (997 $/m²) 120,4 m² · constr. 2015 Ajust. marché +4 872 $ · Ajust. superficie −4 734 $ · Ajust. âge −12 000 $ | 108 138 $ Poids 70 % |
| 4 | 1830, rue des Chalets, Port-Cartier 2024-09-30 · 230 m · Vendu 230 000 $ (2 126 $/m²) 108,2 m² · constr. 1977 Ajust. marché +46 402 $ · Ajust. superficie +2 870 $ · Ajust. âge +1 150 $ | 280 421 $ Poids 39 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.