1922 Rue MONSEIGNEUR-LABRIE · Port-Cartier
Valeur estimée
176 900 $
Plex (2-5 logements) · 1 959 $/m² · 90,3 m² · constr. 1974 · terrain 4 300,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
90,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À étages entiers
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 300,3 m²
Frontage
63,7 m
CUBF
1211
Usage
Maison mobile
Valeur au rôle 2026 — composition
114 800 $
Rôle antérieur 71 000 $ +61.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
280387930300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1974
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
11508
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
34 900 $
Valeur bâtiment
79 900 $
Rôle antérieur
71 000 $
ID provincial
97022280387930300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
146 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
233 000 $
poids des comparables : 35 % · 4 comps · ±16.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Plex (2-5 logements) (base 100 en 2021)
12 mois +5.4 %2021→ +72 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 10 km · 12 mois
Ventes
9
Prix médian
120 000 $
$/m² médian
1 886
Cette propriété : +47 % vs médiane du secteur
Position dans Port-Cartier
Vaut plus que 34 % des 3 741 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1873, rue des Chalets, Port-Cartier 2026-06-04 · 274 m · Vendu 244 000 $ (2 536 $/m²) 96,2 m² · constr. 1976 Ajust. marché −1 102 $ · Ajust. superficie −7 482 $ · Ajust. âge −2 440 $ | 232 976 $ Poids 89 % |
| 2 | 1806, Route Jacques-Cartier, Port-Cartier 2026-05-05 · 854 m · Vendu 220 000 $ (2 647 $/m²) 83,1 m² · constr. 1974 Ajust. marché −993 $ · Ajust. superficie +9 531 $ · Ajust. âge +0 $ | 228 537 $ Poids 64 % |
| 3 | 1830, rue des Chalets, Port-Cartier 2024-09-30 · 491 m · Vendu 230 000 $ (2 126 $/m²) 108,2 m² · constr. 1977 Ajust. marché +63 350 $ · Ajust. superficie −19 025 $ · Ajust. âge −3 450 $ | 270 875 $ Poids 19 % |
| 4 | 1812, route Jacques-Cartier, Port-Cartier 2024-07-19 · 822 m · Vendu 110 000 $ (1 427 $/m²) 77,1 m² · constr. 1987 Ajust. marché +22 002 $ · Ajust. superficie +9 416 $ · Ajust. âge −7 150 $ | 134 269 $ Poids 17 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.