1954 Route JACQUES-CARTIER · Port-Cartier
Valeur estimée
125 700 $
Plex (2-5 logements) · 1 561 $/m² · 80,5 m² · constr. 1960 · terrain 1 501 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
80,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À étages entiers
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 501 m²
Frontage
37,5 m
CUBF
1211
Usage
Maison mobile
Valeur au rôle 2026 — composition
59 500 $
Rôle antérieur 33 200 $ +79.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
280388145900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1960
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
11510
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
20 600 $
Valeur bâtiment
38 900 $
Rôle antérieur
33 200 $
ID provincial
97022280388145900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
85 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
200 200 $
poids des comparables : 35 % · 3 comps · ±1.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Plex (2-5 logements) (base 100 en 2021)
12 mois +5.4 %2021→ +72 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 10 km · 12 mois
Ventes
9
Prix médian
120 000 $
$/m² médian
1 886
Cette propriété : +5 % vs médiane du secteur
Position dans Port-Cartier
Vaut plus que 20 % des 3 741 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1806, Route Jacques-Cartier, Port-Cartier 2026-05-05 · 937 m · Vendu 220 000 $ (2 647 $/m²) 83,1 m² · constr. 1974 Ajust. marché −993 $ · Ajust. superficie −3 442 $ · Ajust. âge −15 400 $ | 200 165 $ Poids 65 % |
| 2 | 1873, rue des Chalets, Port-Cartier 2026-06-04 · 422 m · Vendu 244 000 $ (2 536 $/m²) 96,2 m² · constr. 1976 Ajust. marché −1 102 $ · Ajust. superficie −19 911 $ · Ajust. âge −19 520 $ | 203 468 $ Poids 50 % |
| 3 | 1812, route Jacques-Cartier, Port-Cartier 2024-07-19 · 911 m · Vendu 110 000 $ (1 427 $/m²) 77,1 m² · constr. 1987 Ajust. marché +22 002 $ · Ajust. superficie +2 425 $ · Ajust. âge −11 000 $ | 123 428 $ Poids 22 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.