1930 Rue MONSEIGNEUR-LABRIE · Port-Cartier

Valeur estimée

89 200 $

Terrain · terrain 5 125,2 m²

Intervalle de confiance (P10-P90)

ESTIMATION 89 200 $

P10 50 200 $P90 347 800 $

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Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).

01 — Registre officiel

Portrait de la propriété

Bâtiment

Aire d'étages

—

Étages × logements

— × —

Genre

—

Lien physique

—

Terrain — à l'échelle

Superficie

5 125,2 m²

Frontage

15,5 m

CUBF

9100

Usage

Espace de terrain non aménagé et non exploité (excluant l’exploitation non commerciale de la forêt)

Valeur au rôle 2026 — composition

47 400 $

100 %

Terrain 47 400 $Bâtiment 0 $

Rôle antérieur 35 600 $ +33.1 %

Cond. marché au

2023-07-01

Matricule

280397460500000000

▸ Toutes les données du registre (brutes)

Année construction

—

Locaux non résid.

—

Chambres locatives

—

Unité de voisinage

11522

Arrondissement

—

Adresses sur l'unité

Valeur terrain

47 400 $

Valeur bâtiment

—

Rôle antérieur

35 600 $

ID provincial

97022280397460500000000

02 — Transparence

Comment cette valeur est calculée

Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)

89 200 $

poids du modèle : 100 %

Comparables ajustés (médiane pondérée)

—

poids des comparables : 0 % · 1 comps

03 — Contexte de marché

Le marché autour de cette propriété

Indice de marché — Terrain (base 100 en 2021)

12 mois +5.3 %2021→ +75 %

Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.

Ventes réelles — rayon 10 km · 12 mois

Ventes

Prix médian

120 000 $

$/m² médian

1 886

Cette propriété : −26 % vs médiane du secteur

Position dans Port-Cartier

Vaut plus que 8 % des 3 741 propriétés estimées de la municipalité.

04 — 2021 → 2026

Valeur estimée par année

202155 200 $

202257 900 $+5 %

202359 900 $+3 %

202459 600 $-1 %

202567 300 $+13 %

202689 200 $+33 %

05 — 1 ventes réelles

Comparables utilisés

Vente

Prix ajusté

2624, route Jacques-Cartier, Port-Cartier

2026-04-21 · 3.5 km · Vendu 50 000 $

Ajust. marché +2 030 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $

52 030 $

Poids 0 %

06 — Aller plus loin

Poursuivre l'apprentissage

La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.

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