2088 Rue MONSEIGNEUR-LABRIE · Port-Cartier
Valeur estimée
98 600 $
Autre · 422 $/m² · 233,6 m² · constr. 1882 · terrain 12 055,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
233,6 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
12 055,1 m²
Frontage
89,7 m
CUBF
7112
Usage
Musée
Valeur au rôle 2026 — composition
101 700 $
Rôle antérieur 56 500 $ +80.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
280475641600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1882
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
11539
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
38 700 $
Valeur bâtiment
63 000 $
Rôle antérieur
56 500 $
ID provincial
97022280475641600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
98 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
98 300 $
poids des comparables : 35 % · 7 comps · ±160.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 10 km · 12 mois
Ventes
9
Prix médian
120 000 $
$/m² médian
1 886
Cette propriété : −18 % vs médiane du secteur
Position dans Port-Cartier
Vaut plus que 11 % des 3 741 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2206, rue Monseigneur Labrie, Port-Cartier 2025-09-08 · 602 m · Vendu 90 000 $ Ajust. marché +8 340 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 98 340 $ Poids 47 % |
| 2 | 2624, route Jacques-Cartier, Port-Cartier 2026-04-21 · 2.7 km · Vendu 50 000 $ Ajust. marché +2 030 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 52 030 $ Poids 3 % |
| 3 | 2007, rue Monseigneur-Labrie, Port-Cartier 2026-03-30 · 403 m · Vendu 260 000 $ (2 273 $/m²) 114,4 m² · constr. 1979 Ajust. marché +19 856 $ · Ajust. superficie +65 000 $ · Ajust. âge −26 000 $ | 318 856 $ Poids 1 % |
| 4 | 1811, route Jacques-Cartier, Port-Cartier 2026-04-22 · 1.5 km · Vendu 120 000 $ (997 $/m²) 120,4 m² · constr. 2015 Ajust. marché +4 872 $ · Ajust. superficie +30 000 $ · Ajust. âge −12 000 $ | 142 872 $ Poids 1 % |
| 5 | 1873, rue des Chalets, Port-Cartier 2026-06-04 · 1.1 km · Vendu 244 000 $ (2 536 $/m²) 96,2 m² · constr. 1976 Ajust. marché +3 077 $ · Ajust. superficie +61 000 $ · Ajust. âge −24 400 $ | 283 677 $ Poids 0 % |
| 6 | 1830, rue des Chalets, Port-Cartier 2024-09-30 · 1.3 km · Vendu 230 000 $ (2 126 $/m²) 108,2 m² · constr. 1977 Ajust. marché +46 402 $ · Ajust. superficie +57 500 $ · Ajust. âge −23 000 $ | 310 902 $ Poids 0 % |
| 7 | 1806, Route Jacques-Cartier, Port-Cartier 2026-05-05 · 1.6 km · Vendu 220 000 $ (2 647 $/m²) 83,1 m² · constr. 1974 Ajust. marché +2 774 $ · Ajust. superficie +55 000 $ · Ajust. âge −22 000 $ | 255 774 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.