2129 Route JACQUES-CARTIER · Port-Cartier
Valeur estimée
144 100 $
Plex (2-5 logements) · 1 553 $/m² · 92,8 m² · constr. 1974 · terrain 4 371,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
92,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À étages entiers
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 371,4 m²
Frontage
51,2 m
CUBF
1211
Usage
Maison mobile
Valeur au rôle 2026 — composition
67 300 $
Rôle antérieur 42 100 $ +59.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
280477292100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1974
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
11541
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
10 200 $
Valeur bâtiment
57 100 $
Rôle antérieur
42 100 $
ID provincial
97022280477292100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
94 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
236 100 $
poids des comparables : 35 % · 4 comps · ±15.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Plex (2-5 logements) (base 100 en 2021)
12 mois +5.4 %2021→ +72 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 10 km · 12 mois
Ventes
9
Prix médian
120 000 $
$/m² médian
1 886
Cette propriété : +20 % vs médiane du secteur
Position dans Port-Cartier
Vaut plus que 25 % des 3 741 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1873, rue des Chalets, Port-Cartier 2026-06-04 · 1.3 km · Vendu 244 000 $ (2 536 $/m²) 96,2 m² · constr. 1976 Ajust. marché −1 102 $ · Ajust. superficie −4 312 $ · Ajust. âge −2 440 $ | 236 146 $ Poids 46 % |
| 2 | 1806, Route Jacques-Cartier, Port-Cartier 2026-05-05 · 1.7 km · Vendu 220 000 $ (2 647 $/m²) 83,1 m² · constr. 1974 Ajust. marché −993 $ · Ajust. superficie +12 840 $ · Ajust. âge +0 $ | 231 847 $ Poids 23 % |
| 3 | 1830, rue des Chalets, Port-Cartier 2024-09-30 · 1.5 km · Vendu 230 000 $ (2 126 $/m²) 108,2 m² · constr. 1977 Ajust. marché +63 350 $ · Ajust. superficie −16 368 $ · Ajust. âge −3 450 $ | 273 532 $ Poids 9 % |
| 4 | 1812, route Jacques-Cartier, Port-Cartier 2024-07-19 · 1.7 km · Vendu 110 000 $ (1 427 $/m²) 77,1 m² · constr. 1987 Ajust. marché +22 002 $ · Ajust. superficie +11 200 $ · Ajust. âge −7 150 $ | 136 052 $ Poids 6 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.